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    【瓊海市樓盤分析】房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面

    2021-01-30 21:59:11瀏覽量(

    摘要:瓊海養(yǎng)老,1、施工周邊房屋糾紛鑒定;2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定;3、房屋完損等級評定;4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定;5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定;6、超過使用年限房屋損壞鑒定;

    咨詢熱線:18089828470

    房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面 瓊海市樓盤,瓊海買房無小事,因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

    房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面

    1、施工周邊房屋糾紛鑒定;

    2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定;

    3、房屋完損等級評定;

    4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定;

    5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定;

    6、超過使用年限房屋損壞鑒定;

    7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;

    8、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定;

    9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定;

    10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;

    11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

    12、建筑物的年限鑒定;

    13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定;

    14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;

    15、司法仲裁委托鑒定;

    16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測;

    17、災(zāi)后建筑物鑒定;

    18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;

    19、校舍抗震鑒定;

    20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定等等。

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    房屋安全鑒定注意什么事

    1.檢查房屋有無裂縫:

    首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫最好,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

    看房屋的外墻墻體是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,表示該房存在危險隱患,對這類房屋,購買者一定不能報僥幸心理。

    2.檢查房屋有無傾斜:

    雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但瓊海購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時,可在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。

    瓊海市買房優(yōu)勢:海南瓊海樓盤瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級,是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素,屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明,該化學(xué)類型的熱礦水,微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用,高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng),促進人體新陳代謝,對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效,水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用,堪為美容佳品。

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