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商貸怎么轉(zhuǎn)公貸 瓊海市新房,瓊海買(mǎi)房時(shí),需要了解的常識(shí)很多,掌握購(gòu)房常識(shí),讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專(zhuān)家。
1、咨詢(xún)受理:貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢(xún),如果符合轉(zhuǎn)貸條件,銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料》。
2、提交資料:提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。
3、貸款受理:對(duì)符合條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過(guò)的,及時(shí)同事借款人并告知原因。
4、簽訂合同:借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同,同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
5、預(yù)存資金:借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分,用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù),用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
6、貸款發(fā)放:管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要什么條件1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意:一般來(lái)說(shuō),發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行,如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話,那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少,因此你需要與銀行溝通,詢(xún)問(wèn)如何辦理手續(xù)。
2、滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求:如果你想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的話,那么關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿(mǎn)足到。這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同,具體要如何執(zhí)行?你可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)章制度來(lái)執(zhí)行。
3、所海南購(gòu)海南房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證:如果你想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話,那么你就需要出具你所購(gòu)海南買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證明,這是必不可少的一道流程,因?yàn)殂y行需要你產(chǎn)權(quán)證明來(lái)做抵押。另外你一定要有穩(wěn)定的收入,并且持續(xù)繳納公積金等,當(dāng)然了,具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅?lái)執(zhí)行。
瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):瓊海房?jī)r(jià),博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上,是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址,是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場(chǎng)、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說(shuō),演繹著人與自然的和諧。
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