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    什么是《房屋租賃證》

    2021-03-03 21:13:51瀏覽量(

    摘要:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng),《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證,房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府瓊海房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》 縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃

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    什么是《房屋租賃證》 海南瓊海買房,瓊海沒有嚴重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之最。。

    什么是《房屋租賃證》

    《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證,房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府海南房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》.縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請,可由直轄市、市、縣人民政府海南房地產(chǎn)管理部門委托的機構(gòu)審查,并頒發(fā)《房屋租賃證》。

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    租賃房屋要注意哪些事項

    1、注意核對房主身份。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現(xiàn)在不少騙子都使用行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的瓊海市購房合同。

    2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時應(yīng)盡可能遠離嘈雜地方,以免影響休息。如果是高層的塔樓,盡量選低不選高,以防加班夜歸時無法使用電梯。

    3、還要看瓊海房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全,包括附近交通是否便利,有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。

    4、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題。租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。

    5、因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。

    租賃房屋轉(zhuǎn)讓的注意事項

    1、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等,以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。

    2、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。房屋業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金,以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。

    3、屋內(nèi)預(yù)留配置驗查仔細免除后患。通常情況下在出租房屋時,房屋業(yè)主會將屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施留給租客使用。對于年代較久遠的老瓊海房子而言,業(yè)主在出租房屋前應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢查清楚,以免發(fā)生危險。

    4、租賃合同細節(jié)條款簽仔細。房屋業(yè)主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責(zé)任,有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié),以免房屋業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細節(jié)條款不明而帶來矛盾,引發(fā)不必要的爭執(zhí)與糾紛。

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