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二手房的真實(shí)年限該怎樣進(jìn)行判斷? 海南博鰲鎮(zhèn)樓盤,博鰲鎮(zhèn)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
如何辨別博鰲鎮(zhèn)二手房的真實(shí)“年齡”,有幾個簡單的方法:
一、是先到海南房產(chǎn)管理部門查檔
無論是單位建的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子還是商品房,都會在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記,那是最準(zhǔn)確的房齡;還有一個較為簡單的辦法,是向附近的老住戶打聽,他們對房齡一般都記得很清楚,相比較于看房證和土地證,這個辦法要有效得多。
二、觀察廚衛(wèi)的裝修
屋內(nèi)如果新近裝飾過,可進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間觀察,因?yàn)閺N衛(wèi)的裝修比較難改,一般從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實(shí)裝修年代。此外,由于地板的裝修不易更換,地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。
三、查看產(chǎn)權(quán)證
產(chǎn)權(quán)證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限,如果是商品房,可由產(chǎn)權(quán)辦理時間向前推一兩年時間,如果是單位分房則時間更長,最少前推兩三年時間。此點(diǎn)適用于轉(zhuǎn)手的博鰲鎮(zhèn)二手房。
博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、三三順玉泉麗都: 均價11000元/㎡,三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路,
2、鵬欣白金灣: 均價24500元/㎡,鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè),周邊商場有博鰲鎮(zhèn)商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)宏源貿(mào)易商行 (3.5公里)。
3、金色港灣: 均價15700元/㎡,金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū),物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。
4、官塘世家: 均價12500元/㎡,官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道(官塘大道),
5、博鰲·海御: 均價17000元/㎡,博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道,綠化率40%。
6、京博雅苑: 均價7000元/㎡,京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號,容積率1.3。
7、官塘御泉莊: 均價16000元/㎡,官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè),周邊娛樂有天來泉體育館(1.2公里)白石嶺風(fēng)景區(qū)(4.9公里)萬泉河(1公里)官塘溫泉休閑中心(612米)。
8、明悅怡居萬泉: 均價16000元/㎡,明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處,產(chǎn)權(quán)年限70 年。
9、博鰲金色鰲苑: 均價19000元/㎡,博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號,樓盤亮點(diǎn),博鰲金色鰲苑是一線海景公寓,東南亞新穎建筑風(fēng)格,社區(qū)毗鄰博鰲風(fēng)情小鎮(zhèn)商業(yè)街,周邊配套齊全,包括亞洲論壇、玉帶灘、萬泉河及各大旅游景點(diǎn)。。
10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場: 均價60000元/㎡,博鰲亞洲風(fēng)情廣場位于海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁,周邊商場有宏源貿(mào)易商行(400米)博客隆大眾商行(400米)惠佳旺超市(500米)樂眾百貨(500米)。
博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康:花錢買健康,不如投資博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因?yàn)閮π盍私】岛托腋!?/p>
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