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貸款買房斷供了怎么辦 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在博鰲鎮(zhèn)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、向銀行申請一定時期內(nèi)只還利息，不還本金：

通常情況下，出現(xiàn)暫時無法償還銀行貸款的情況時，借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。

2、申請延長貸款期限：

大部分的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在選擇貸款期限的時候都會仔細(xì)斟酌，一般以20年，30年為多，但是很多人都在還款的過程中，隨著經(jīng)濟(jì)實力的增加，會選擇提前還款，既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。

但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

3、嘗試?yán)碡斝头抠J：

“理財型房貸”屬于當(dāng)前社會發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，這種方式是把貸款人已經(jīng)償還的房貸又借給貸款人，通過一定的利息達(dá)到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。其實在房貸斷供后，大家也可以采用這種方式來緩解還貸壓力，但是并不是所有銀行都有這類政策。

1、經(jīng)濟(jì)損失

斷供一段進(jìn)入法律程序，銀行會向法院申請對博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

2、罰息

借款人斷供沒有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。

3、征信影響

斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

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