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房東出租房子要不要交稅 海南博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房東出租海南房子要交稅，主要是個人所得稅。根據(jù)規(guī)定個人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅。在確定財(cái)產(chǎn)租賃所得的納稅義務(wù)人時，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù);無產(chǎn)權(quán)憑證的，由主管稅務(wù)部門根據(jù)實(shí)際情況確定。

1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另簽一份合同，通常為了少交稅都是把合同上的租金寫少。

2、房屋所在地的稅務(wù)局。房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。在辦理手續(xù)的過程中需要攜帶房東身份證原件及復(fù)印件、租賃協(xié)議及復(fù)印件、瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證及復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤课菟诘氐囟惥掷U納稅款和開具。

1、篩選租客，核實(shí)身份

應(yīng)當(dāng)問清楚租客的職業(yè)，選擇有正經(jīng)工作，個人修養(yǎng)比較高的租客，這也以后能夠避免一些麻煩，房屋內(nèi)的設(shè)施更不易被損壞。還要核實(shí)租客的身份，查看身份證或者工作證明等，同時需要問清楚租客的聯(lián)系方式以及居住人數(shù)等，并留下身份證復(fù)印件。

2、收取押金

簽訂合約時需要收取一定的押金，假如租金是每月兩千一月的話，那可以收兩千的押金，也就是說租客首月要交兩個月的房租。也有的房東是收取三個月的租金作為押金，具體收多少雙方可以進(jìn)行協(xié)商決定。此外，盡量不要把海南房子租給短租客，最短租期定為半年。

3、簽訂合同

雙方協(xié)商好以后就可以簽合同了，合同中應(yīng)該寫清楚房租是多少，交租時間以及支付方式等，還要注明租期多久以及水電、煤氣以及物業(yè)管理等費(fèi)用由誰承擔(dān)。此外，需要約定好雙方的違約責(zé)任以及賠償，這樣彼此的權(quán)益才有所保障。

4、修整房屋

海南房子出租前，房東需進(jìn)行整理和全面的清潔，檢查一下家電等設(shè)備有沒有損壞，有的話及時維修或者更換新的，讓租客有家的感覺。房屋租出去以后，房東應(yīng)該定期去查看一下，及時了解房客的居住情況以及房屋內(nèi)的設(shè)施情況。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)已建成的中遠(yuǎn)路、文山路、玉帶路、龍南路和規(guī)劃中的環(huán)湖西路、萬龍路、朝中路、加金路組成了區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，將特別規(guī)劃區(qū)的各大功能區(qū)有機(jī)地聯(lián)系在一起。，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)

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