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博鰲鎮(zhèn)房產過戶買方去一人行嗎 海南房地產，博鰲鎮(zhèn)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在博鰲鎮(zhèn)購房。

可以，只要買家辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同和瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證，只有來的這一位姓名就可以。如果瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證上有兩人姓名，來不了的一位需要辦理授權委托書公證，并指定一位代理人代替她簽字辦理手續(xù)，把公證書和身份證復印件，交給指定的代理人就可以。

1、確定開發(fā)商已經進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證的必要前提條件。

2、確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同、房屋結算單、大瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證。

5、按照規(guī)定時間領取瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

1、買賣合同需共有人簽字：買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

2、明確費用明細：整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、尋求專業(yè)人士幫忙：選擇威望較高知名人士或正規(guī)瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、核實房屋狀態(tài)：買方需注意所購博鰲鎮(zhèn)買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、明確交房細節(jié)：交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現這些問題而產生付費上的糾紛。

博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質樓盤推薦

1、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側，綠化率10%。

2、鰲泉仙居： 均價9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路。

3、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，產權年限70年。

4、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側，綠化率50%。

5、碧海苑： 均價5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#，

6、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，物業(yè)費0.80元/平米/月。

7、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊商場有博鰲鎮(zhèn)商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)。

8、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，項目地址：海南博鰲濱海大道8號。

9、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于明悅怡居萬泉，開發(fā)商是瓊海明悅房地產開發(fā)有限公司。

10、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，產權年限70年。

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