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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房——博鰲鎮(zhèn)房產過戶買方去一人行嗎

    2021-05-04 22:00:53瀏覽量(

    摘要:海南博鰲鎮(zhèn)新房,可以,只要買家辦理海南購房合同和海南房產證,只有來的這一位姓名就可以。如果海南房產證上有兩人姓名,來不了的一位需要辦理授權委托書公證,并指定一位代理人代替她簽字辦理手續(xù),把

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    博鰲鎮(zhèn)房產過戶買方去一人行嗎 海南房地產,博鰲鎮(zhèn)的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在博鰲鎮(zhèn)購房。

    博鰲鎮(zhèn)房產過戶買方去一人行嗎

    可以,只要買家辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同和瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證,只有來的這一位姓名就可以。如果瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證上有兩人姓名,來不了的一位需要辦理授權委托書公證,并指定一位代理人代替她簽字辦理手續(xù),把公證書和身份證復印件,交給指定的代理人就可以。

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    商品房過戶程序有哪些

    1、確定開發(fā)商已經進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證的必要前提條件。

    2、確定房屋面積,到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

    3、提交相關文件,填寫《登記申請表》。需提交的材料包括瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同、房屋結算單、大瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

    4、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證。

    5、按照規(guī)定時間領取瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

    辦理房屋過戶需要注意什么

    1、買賣合同需共有人簽字:買方確定賣方證件齊全之后,雙方可以簽訂買賣合同,但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效,應防止代簽或漏簽。

    2、明確費用明細:整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的,因此事前一定要盡量明確所有明細費用,以避免中途添加各項雜費。

    3、尋求專業(yè)人士幫忙:選擇威望較高知名人士或正規(guī)瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方,確保交錢后能順利過戶,或過戶后房與款兩清。

    4、核實房屋狀態(tài):買方需注意所購博鰲鎮(zhèn)買房屋是否在抵押狀態(tài)中,以確定交易及入住時間,此外,還需注意的是,買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

    5、明確交房細節(jié):交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清,以防交房后發(fā)現這些問題而產生付費上的糾紛。

    博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質樓盤推薦

    博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

    1、新天嘉博園三期: 均價5500元/㎡,新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側,綠化率10%。

    2、鰲泉仙居: 均價9800元/㎡,鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路。

    3、瑞海水城: 均價13000元/㎡,瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處,產權年限70年。

    4、博鰲亞洲灣: 均價價格待定元/㎡,博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側,綠化率50%。

    5、碧海苑: 均價5000元/㎡,碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#,

    6、富英雅苑: 均價5050元/㎡,富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號,物業(yè)費0.80元/平米/月。

    7、博鰲·海御: 均價17000元/㎡,博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道,周邊商場有博鰲鎮(zhèn)商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)。

    8、融創(chuàng)·博鰲金灣: 均價23000元/㎡,項目地址:海南博鰲濱海大道8號。

    9、明悅怡居萬泉: 均價16000元/㎡,明悅怡居萬泉位于明悅怡居萬泉,開發(fā)商是瓊海明悅房地產開發(fā)有限公司。

    10、海航男爵公館: 均價12000元/㎡,海航男爵公館位于瓊海市濱海大道,產權年限70年。

    博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康:花錢買健康,不如投資博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因為儲蓄了健康和幸福。

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