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瓊海房地產(chǎn)購(gòu)房條件，海南瓊海房產(chǎn)政策！瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。海南瓊海市房產(chǎn)政策，想買(mǎi)房的朋友先來(lái)了解一下瓊海都有哪些購(gòu)房政策，先看看你還有沒(méi)有瓊海購(gòu)房資格。瓊海買(mǎi)房的人也越來(lái)越多，其實(shí)，身為一個(gè)外地人，想要在瓊海買(mǎi)房比在本地買(mǎi)房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買(mǎi)房條件是什么？“候鳥(niǎo)”老人去瓊海買(mǎi)房子能買(mǎi)哪里？大家可以閱讀一下《海南瓊海市房產(chǎn)政策》。

一、瓊海購(gòu)房需要什么條件

瓊海的房子不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康投資剛需。瓊海適合養(yǎng)老度假，瓊海房?jī)r(jià)是必然事。何況，“候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海氣候。那么，“候鳥(niǎo)”來(lái)瓊海買(mǎi)房子還能買(mǎi)哪里？

瓊海買(mǎi)房資格：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在瓊海購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

二、海南房產(chǎn)政策必知

想在瓊海買(mǎi)房的朋友先來(lái)了解一下海南都有哪些調(diào)控政策，別到時(shí)候遇到交錢(qián)卻買(mǎi)不了的麻煩事。下面小編整理了2017年至今的海南調(diào)控政策，讓大家了解！

2018年1月26日：海南兩會(huì)：房住不炒、租購(gòu)并舉、去庫(kù)存

堅(jiān)決落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，海南不能變成房地產(chǎn)加工廠”，減少房地產(chǎn)投資比重。

繼續(xù)深化“兩個(gè)暫停”、中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)等調(diào)控政策,嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售許可證、價(jià)格備案、公建配套等制度,妥善處理歷史遺留問(wèn)題,科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和節(jié)奏。

緊扣生態(tài)宜居，使海南成為宜居宜業(yè)宜游宜養(yǎng)的生態(tài)島、健康島和長(zhǎng)壽島。

2018年1月23日：省住建廳：嚴(yán)厲打擊外來(lái)人員私下購(gòu)買(mǎi)宅基地，禁止在農(nóng)村搞變相房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)！

制定整治違建三年行動(dòng)方案，嚴(yán)厲打擊外來(lái)人員私下購(gòu)買(mǎi)宅基地，或與非法提供土地的本轄區(qū)居民合作建設(shè)建筑等違法行為。對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)存量違法建筑和中央環(huán)保督察發(fā)現(xiàn)的違建整治，各市縣要力爭(zhēng)在6月底前完成。同時(shí)，全省要繼續(xù)深入開(kāi)展“無(wú)違建”創(chuàng)建活動(dòng)。

2018年1月19日：2018房地產(chǎn)發(fā)展“小目標(biāo)”：銷(xiāo)售面積降10%左右 開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)約10%

全省住建工作會(huì)議：2018年海南對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展提出“一增一降”的工作目標(biāo)，力爭(zhēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)約10% ，商品房銷(xiāo)售面積同比下降10%左右，逐步保持合理銷(xiāo)售規(guī)模。

2018年1月12日：海南全面停止辦理產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批！

對(duì)位于生態(tài)保護(hù)核心區(qū)的市縣，停止安排新增外銷(xiāo)型商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。

全面停止辦理產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批手續(xù)(含農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地供應(yīng)和改變用途審批)。

鼓勵(lì)發(fā)展租賃型商品住宅，對(duì)用于租賃的商品住宅基準(zhǔn)地價(jià)可以按照商品住宅基準(zhǔn)地價(jià)的70%確定。

嚴(yán)禁其他用地改變?yōu)樽≌玫兀姹Ｕ媳臼傂琛?

2018年1月5日：海南實(shí)施“雙暫停”，叫停一批違法違規(guī)項(xiàng)目｜海口已暫停受理重大圍填海項(xiàng)目

海南省要求各市縣立即對(duì)照中央環(huán)境保護(hù)督察反饋意見(jiàn)中提及的違規(guī)違法項(xiàng)目，實(shí)施“雙暫停”(暫停建設(shè)、暫停營(yíng)業(yè))，即在建項(xiàng)目一律暫停建設(shè)；要求房地產(chǎn)項(xiàng)目全面暫停銷(xiāo)售和宣傳，其他酒店、餐飲、旅游、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目暫停營(yíng)業(yè)。

2018年1月4日：海南最嚴(yán)土地管理措施：禁止住宅用地與其他產(chǎn)業(yè)用地捆綁出讓

1月4日出臺(tái)最新土地管理措施，實(shí)行建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控制度，禁止對(duì)產(chǎn)能過(guò)剩、高耗能、高污染項(xiàng)目供地，禁止將商品住宅用地與其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地捆綁或搭配供應(yīng)，將土地投資強(qiáng)度、產(chǎn)值、稅收等相關(guān)指標(biāo)作為建設(shè)用地供應(yīng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“彈性年期”+“對(duì)賭協(xié)議”供應(yīng)方式。

2018年1月1日：海南明年起施行新一輪分稅制 引導(dǎo)市縣擺脫房地產(chǎn)依賴(lài)

從省財(cái)政廳獲悉，目前，我省已印發(fā)《海南省實(shí)施新一輪分稅制財(cái)政體制的方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)，決定從2018年1月1日起施行新一輪分稅制財(cái)政體制。要堅(jiān)決擺脫對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展路徑依賴(lài)，樹(shù)立為產(chǎn)業(yè)培育、轉(zhuǎn)型發(fā)展而打持久戰(zhàn)的思想準(zhǔn)備。

2017年12月28日：書(shū)記和省長(zhǎng)批示！海南迅速落實(shí)中央環(huán)保督察組意見(jiàn)，一手抓整改 一手抓問(wèn)責(zé)！

對(duì)中央環(huán)保督察組移交案卷調(diào)查問(wèn)責(zé)工作于12月28日啟動(dòng)。

2017年12月23日：海南遏制房地產(chǎn)過(guò)度發(fā)展，堅(jiān)守生態(tài)紅線

在生態(tài)紅線區(qū)周邊嚴(yán)格控制商品住宅開(kāi)發(fā)，永久停止中部生態(tài)核心區(qū)開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目，海岸帶可開(kāi)發(fā)的一線土地、新批填海土地嚴(yán)禁用于開(kāi)發(fā)商品住宅。海南要堅(jiān)守生態(tài)紅線，遏制房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)和海水養(yǎng)殖無(wú)序發(fā)展對(duì)海域岸線的生態(tài)破壞。

2017年12月18日：海南年內(nèi)6次出臺(tái)公積金新政

提取住房公積金用于償還商業(yè)自住住房貸款本息的，增加購(gòu)房合同為業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料；購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的辦理時(shí)限為自購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案起一年內(nèi)。

2017年12月15日：海南明確要求新建住宅小區(qū)必須配套建設(shè)醫(yī)教文娛等設(shè)施

明確要求新建住宅小區(qū)必須配套建設(shè)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、消防安全、市政公用和行政管理以及其他設(shè)施。居住區(qū)戶數(shù)在1500戶及以上的，應(yīng)規(guī)劃建設(shè)幼兒園;居住區(qū)戶數(shù)在4000戶及以上的，應(yīng)規(guī)劃建設(shè)小學(xué);居住區(qū)戶數(shù)在9000戶及以上的，應(yīng)規(guī)劃建設(shè)初中。

2017年11月30日：海南商品房售價(jià)將網(wǎng)上公示 擅自提價(jià)或停發(fā)預(yù)售許可

達(dá)到預(yù)售(現(xiàn)售)條件的新建商品住宅項(xiàng)目，房企在辦理預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案表)前，應(yīng)向所在市縣的價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行預(yù)售(現(xiàn)售)價(jià)格備案；商品住宅備案價(jià)格要按要求實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，并一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源。

2017年11月30日：海南全面實(shí)行商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃管理，進(jìn)一步縮減住宅用地規(guī)模！

落實(shí)“十三五”時(shí)期建設(shè)用地總量和單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值占用建設(shè)用地面積下降20%的目標(biāo)任務(wù)。全面實(shí)行商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃管理，在保障省內(nèi)居民住房的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步減縮商品住宅用地規(guī)模。

2017年11月28日：海南停止受理公積金裝修提取業(yè)務(wù)

海南省住房公積金管理局下發(fā)《關(guān)于停止執(zhí)行裝修提取住房公積金政策的通知》，明確從即日起全省停止執(zhí)行裝修提取住房公積金政策，不再受理裝修提取住房公積金業(yè)務(wù)。

2017年11月24日：《海南省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記暫行辦法》公開(kāi)征求意見(jiàn)！

海南省國(guó)土資源廳發(fā)出關(guān)于公開(kāi)征求《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)〈海南省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記暫行辦法〉的通知（代擬稿）》意見(jiàn)和建議的通知，廣泛征求社會(huì)各方面意見(jiàn)，以便進(jìn)一步修改。

2017年11月1日：海南暫停公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”

海南省公積金管理局暫停執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法>的通知》，停止受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

2017年10月28日：暫停土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易

海南省國(guó)土資源廳27日向媒體證實(shí)，該省已暫停辦理土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)，旨在嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)炒買(mǎi)炒賣(mài)土地行為。

2017年10月12日：房地產(chǎn)調(diào)控政策

三亞停止市內(nèi)國(guó)家重點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2017年10月10日：四市縣住房轉(zhuǎn)讓年限提升至5年

海口、三亞、萬(wàn)寧、陵水等四個(gè)市縣，居民家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買(mǎi)的住房住房限制轉(zhuǎn)讓年限提高至5年。

2017年10月9日：三亞調(diào)控再升級(jí)，非本省戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)新房，證滿5年方可轉(zhuǎn)讓

非本省戶籍居民家庭及企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年10月1日：提供套型面積的住宅

面向本地居民，可以定向供應(yīng)多種套型面積的住宅，包括小戶型住宅，滿足島內(nèi)不同層次的住房需求，解決好本地居民住房問(wèn)題。

2017年10月：海南暫停土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓

海南暫停辦理土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)。有3種情況不列入暫停轉(zhuǎn)讓交易范圍。這3種情況分別為：因依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、司法機(jī)關(guān)依法裁定、國(guó)有企業(yè)改制改組涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的。

2017年9月29日：小戶型禁批

海南全面停止審批建筑面積100㎡及以下的新建商品住宅。

2017年9月29日：建立購(gòu)租并舉的住房制度

實(shí)行商品住宅年度建設(shè)指導(dǎo)性計(jì)劃管理制度，加快培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，建立購(gòu)租并舉的住房制度。

提高商品房的預(yù)售條件，除采取裝配式建造方式建造的建筑可按我省原預(yù)售許可條件批準(zhǔn)預(yù)售之外，其余建筑應(yīng)在主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售。

嚴(yán)禁以產(chǎn)權(quán)式酒店的名義變相開(kāi)發(fā)商品住宅，停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

2017年9月23日：中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目

《決定》指出，海南將提高企業(yè)節(jié)能環(huán)保的準(zhǔn)入門(mén)檻，堅(jiān)決不上污染環(huán)境、破壞生態(tài)的項(xiàng)目，永久停止中部生態(tài)核心區(qū)開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2017年9月22日：禁止圍填海

實(shí)施嚴(yán)格的圍填海總量控制制度和規(guī)范審批程序，除國(guó)家和省重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、重大民生項(xiàng)目和重點(diǎn)海域生態(tài)修復(fù)治理項(xiàng)目之外，嚴(yán)禁圍填海。

2017年8月17日：嚴(yán)控海岸線、生態(tài)紅線區(qū)域以及中部生態(tài)核心區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

全省房地產(chǎn)工作電視電話會(huì)議表示，我省將繼續(xù)對(duì)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施“兩個(gè)暫停”調(diào)控政策，并嚴(yán)格管控海岸帶、生態(tài)紅線區(qū)域以及中部生態(tài)核心區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

2017年7月14日：海南住宅全裝修

《住宅使用說(shuō)明書(shū)(征求意見(jiàn)稿)》：質(zhì)保2年，買(mǎi)房人不得擅自在墻面掏門(mén)掏窗，樣板房要真實(shí)反映裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量，作為房屋交付參照標(biāo)準(zhǔn)，交付的裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不能低于樣板房標(biāo)準(zhǔn)。

裝修材料不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人有權(quán)更換，商品房交付90天內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

2017年6月19日：文昌市物價(jià)局、住建局實(shí)施商品住宅預(yù)售的價(jià)格備案

要求已達(dá)到預(yù)售條件新建商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須到市物價(jià)局進(jìn)行預(yù)售價(jià)格備案。

2017年6月14日：海南多家銀行跟進(jìn)上調(diào)房貸利率

利率最高上浮20%，只有部分銀行保持基準(zhǔn)利率沒(méi)變。

2017年5月22日：《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》

海南從2017年7月1日(含)后取得施工許可證的商品住宅工程全部實(shí)行全裝修。

2017年5月17日：白沙限購(gòu)

在海南無(wú)住房的非本省戶籍居民家庭，在白沙購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日前在海南連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

2017年5月17日：瓊中限購(gòu)

非本省戶籍居民家庭，在本縣購(gòu)買(mǎi)住房須提供在本省內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

2017年5月16日：保亭限購(gòu)

非本省戶籍居民家庭在保亭限購(gòu)1套住房。購(gòu)房時(shí)必須提供購(gòu)房申請(qǐng)之日前，在海南省連續(xù)繳納2年及以上的個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

2017年5月11日：五指山限購(gòu)

在本市范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，并暫停向在本省已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

2017年5月10日：三亞限購(gòu)

在三亞市(區(qū))范圍內(nèi)非本省戶籍的居民家庭限購(gòu)1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍的居民家庭出售住房。對(duì)在海南無(wú)住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞中心主城區(qū)、海棠灣、崖州灣沿海一線購(gòu)買(mǎi)商品住宅的，需提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

本省戶籍居民家庭新購(gòu)買(mǎi)第2套及以上住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;非本省戶籍居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

三亞產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目銷(xiāo)售比例不得高于該項(xiàng)目客房總面積(或客房總套數(shù))的30%，其余70%必須用于自持經(jīng)營(yíng)使用。

2017年5月10日：海口限購(gòu)

在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔住宅、低層住宅、酒店式公寓)非本省戶籍居民出售新建商品住宅，將產(chǎn)權(quán)式酒店、二手住房一并納入限購(gòu)范圍。

在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，要求非本省戶籍居民家庭提供在我省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明才能購(gòu)買(mǎi)首套房。

提高產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)比例。產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目銷(xiāo)售比例不得高于該項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積的10%，其余90%必須用于自持經(jīng)營(yíng)使用。

提高限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓的年限。企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，購(gòu)買(mǎi)第2套房貸首付比例提高到70%以上。

2017年4月24日：瓊海限購(gòu)

在海南無(wú)住房的非本省戶籍居民家庭在博鰲、嘉積、潭門(mén)等三個(gè)主要城鎮(zhèn)購(gòu)房時(shí)，需提供至少連續(xù)繳納1年及以上的個(gè)人所得納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

2017年4月15日：海南公積金貸款調(diào)整

無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

2017年4月14日：海南實(shí)行限購(gòu)+限售政策

暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅，暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上商品住宅居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓?zhuān)用窦彝バ沦?gòu)第2套房拿證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)笫聵I(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年3月：海口、三亞放寬落戶條件

在全省范圍內(nèi)取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口。在海口市、三亞市有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，合法穩(wěn)定就業(yè)且參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿5年的本省居民，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。

2017年3月9日：三亞二套房貸50%，三套停貸

三亞市人民政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知，三亞市購(gòu)買(mǎi)第二套房首付比50%，三套暫停房貸。

2017年3月3日：海口禁止預(yù)售房轉(zhuǎn)讓、三套房停貸

海口市人民政府出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確規(guī)定禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓?zhuān)资赘侗壤淳透咴瓌t，對(duì)擁有2套以上住房的居民家庭可暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

2017年3月2日：暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可

海南省住建廳召集42家房企和28家中介機(jī)構(gòu)召開(kāi)座談會(huì)，明確對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)備案價(jià)格5%以上、隨意漲價(jià)的，責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可。

臻房網(wǎng)解讀：從上述的調(diào)控政策來(lái)看，調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥(niǎo)“的偏愛(ài)。在限購(gòu)限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，瓊海購(gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高，瓊海房源將會(huì)越來(lái)越少。

小編結(jié)語(yǔ)：瓊海的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。瓊海購(gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高，瓊海買(mǎi)房子還有資格嗎。。。《瓊海購(gòu)房“候鳥(niǎo)”還能買(mǎi)哪里？海南瓊海市房產(chǎn)調(diào)控政策大全~》，僅供參考~

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