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瓊海博鰲房價,海南瓊海博鰲購房限購嗎?海南屬熱帶氣候,長夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都會受到不同程度的緩解,有些病人會慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到瓊海博鰲過冬。海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購房資格內(nèi)容細則?“候鳥”怎樣在瓊海博鰲買房,面對這些疑問,海南王偉為大家匯總了瓊海博鰲限購政策綜合解析,想在瓊海博鰲買房的北方人不妨先來了解一下!
一、瓊海博鰲買房條件
1、無房無貸款記錄首套首付比例最低30%
2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%
3、有房二套貸款首付比例不低于70%
4、瓊海博鰲限購政策:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
海南限購后,瓊海博鰲房子價格回歸理性,沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌,而是緩慢上漲。海南限購后,來瓊海博鰲買房的人不僅沒有減少,反而增加很多,熱情依舊不減。
二、海南購房資格綜合解析
海南瓊海博鰲買房子限購嗎?以下是海南購房條件全面分析:
2018年4月22日:海南全域限購政策
1. 實行嚴格的限購政策,在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. 海口、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
王偉解讀:從調(diào)控政策來看,海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解,認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然,調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下,瓊海博鰲房產(chǎn)升值潛力逐漸被人看好,加上瓊海博鰲購房門檻會越來越高,瓊海博鰲房源將會越來越少。
三、“候鳥”怎么樣在海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子
北方人怎樣在瓊海博鰲買房?海南瓊海博鰲買房那里好?瓊海博鰲鎮(zhèn)哪個樓盤既適合養(yǎng)老度假,又升值最快,同時花的錢最少?樓盤的選擇,在幾個樓盤中,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了瓊海博鰲優(yōu)質(zhì)樓盤,僅供參考!
1、海南佰悅灣 均價21000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū),樓盤賣點:環(huán)境好,空氣新鮮,比較幽靜。
2、博鰲金色鰲苑 均價19000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號,樓盤賣點:自古海南游句說法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。。
3、鵬欣白金灣 均價26000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道東側(cè),樓盤賣點:現(xiàn)房,一線海景房,容積率低。
4、萬泉陽光左岸 均價4800元/㎡,樓盤地址:瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米,樓盤賣點:自古海南游句說法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。。
5、兆和萬泉椰風 均價5145元/㎡,樓盤地址:瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè),樓盤賣點:自古海南游句說法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。。
6、錦繡山莊 均價3900 元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀河路16號,樓盤賣點:瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心,身價年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價位較高。。
7、博海茗苑 均價3873元/㎡,樓盤地址:博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面,樓盤賣點:瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心,身價年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價位較高。。
8、博鰲香檳郡 均價23000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè),樓盤賣點:瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心,身價年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價位較高。。
9、信達銀海御湖 均價7000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市中心金海商住區(qū)(銀海度假中心原址),樓盤賣點:位于市區(qū),周邊配套完善。
10、京博雅居 均價6700元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市人民路490號(電力城對面往南500米),樓盤賣點:瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心,身價年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價位較高。。
王偉結(jié)語:瓊海博鰲房子越蓋越多,房價反而越來越高,我們雖痛心疾首,但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷,是值得我們深思的問題:凡事都有兩面性,房價居高不下是好事也是壞事,至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展,自有政府、市場來調(diào)控,我們要做的就是怎么為自己購得好房了!好房難購?找“臻房網(wǎng)”幫您解決!!瓊海博鰲鎮(zhèn)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地,2018瓊海博鰲購房政策,供大家參考。。。
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