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博鰲鎮(zhèn)VS海口市東海岸房產(chǎn)分析對(duì)比!無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資,海南博鰲鎮(zhèn)都是最好的買房選擇,博鰲鎮(zhèn)是一個(gè)讓人來了就不想走的地方。。。博鰲鎮(zhèn)房價(jià)能跌嗎,海南博鰲鎮(zhèn)買房子哪里值得買?博鰲鎮(zhèn) PK 東海岸哪個(gè)好?博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)分析,海南博鰲鎮(zhèn)VS海南東海岸樓盤分析對(duì)比!
一、海南博鰲房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析:
博鰲鎮(zhèn)隸屬于海南省瓊海市,中心位置位于東經(jīng)110°35"34",北緯19°9"55"。位于瓊海市東部海濱,萬泉河入海口。東臨南海、南與萬寧市交界,西與瓊海市朝陽鄉(xiāng)、上甬鄉(xiāng)相鄰,北與潭門鎮(zhèn)接壤。距離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17千米、海口市105千米、三亞市180千米。博鰲是海南著名的“十大文化名鎮(zhèn)”之一,是國際會(huì)議組織——博鰲亞洲論壇永久性會(huì)址所在地。
1、海南博鰲房價(jià)均價(jià):15036元/平米
2、海南博鰲鎮(zhèn)交通:博鰲機(jī)場,環(huán)島高鐵博鰲站
3、瓊海博鰲鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足:博鰲鎮(zhèn)屬于熱帶季風(fēng)及濕潤氣候,優(yōu)勢(shì)是博鰲亞洲論壇,博鰲機(jī)場,生態(tài)宜居,不足是臺(tái)風(fēng)影響,限購,主要景區(qū)有博鰲亞洲論壇會(huì)址、博鰲水城、博鰲玉帶灘。。。
4、海南博鰲鎮(zhèn)新房優(yōu)勢(shì):博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部,萬泉河與南海交匯處,中心位置位于東經(jīng)110°35"34",北緯19°9"55"。2015年,博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米,其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米,博鰲亞洲論壇會(huì)址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界,西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰,北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊海縣城加積鎮(zhèn)約18千米,距省會(huì)海口市約134千米,距三亞約217千米。
二、海南東海岸購房優(yōu)勢(shì)分析:
東海岸,作為海口市政府未來重點(diǎn)開發(fā)的片區(qū),2017年海口土地供應(yīng)集中在了東海岸,東海岸的開發(fā)將得到一次全面升級(jí),海口東海岸是宜居宜養(yǎng)宜游的面向國際游客們的度假天堂。
1、海口市東海岸房價(jià)均價(jià):16205元/平米
2、東海岸交通:瓊州大橋、南渡江大橋、海口市繞城高速公路
3、海口市東海岸優(yōu)勢(shì)不足:博鰲鎮(zhèn)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是海口萬達(dá)城、東海岸國家旅游度假區(qū),不足是春溫暖,夏高溫,秋多雨,冬不冷,主要景區(qū)有桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬達(dá)文旅城。。。
4、東海岸房子優(yōu)勢(shì):海口東海岸的美蘭機(jī)場連接世界各地,交通的便利性是其他區(qū)域無法比之,為江東片區(qū)的發(fā)展增添助力。且其依托美蘭機(jī)場、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點(diǎn),交通便捷,立體式出行方式,這里將成為海口未來城市生活的方向。
三、博鰲鎮(zhèn)如何,可以升值嗎?
博鰲鎮(zhèn)新房,在海南限購政府的影響下,很多購房者都失去了博鰲鎮(zhèn)的買房機(jī)會(huì)。那么,博鰲鎮(zhèn)房子怎么樣,博鰲鎮(zhèn)住宅會(huì)升值嗎?博鰲鎮(zhèn)買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房,海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。
了解市場的北方人已經(jīng)在博鰲鎮(zhèn)買房了,為什么這么多人選擇在海南博鰲鎮(zhèn)買房?除了最看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外,還有什么因素?那就是房產(chǎn)投資。到底什么樣的商品房才最值錢呢?
1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場限購、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下,小陳能想到的關(guān)于未來最值錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了!海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一,近幾年隨著海南房價(jià)的一路上漲,讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力,想來海南買房的人也越來越多。
2、博鰲鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價(jià)值成長的過程,博鰲鎮(zhèn)房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價(jià)值成長的過程。相對(duì)來說,投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價(jià)格將不斷上漲,長期增值。
3、稀缺性資源之所以能不斷上漲,是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的,并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張,也就是說,這種資源的總量是固定的,但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子,就是稀缺性資源,博鰲鎮(zhèn)房子就這么一點(diǎn),想要的人卻越來越多...
4、懂機(jī)遇的“候鳥”早在博鰲鎮(zhèn)買房了,這說明一個(gè)問題,就是海南博鰲鎮(zhèn)的房價(jià)沒有他們那的高又或者海南博鰲鎮(zhèn)房價(jià)并不算高。可想而知,海南博鰲鎮(zhèn)房價(jià)仍有增值空間。以現(xiàn)在海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的價(jià)值,按一般規(guī)律房價(jià)會(huì)迅速增長,但在政府對(duì)房市的管控下,限制了博鰲鎮(zhèn)房價(jià)的快速增長的可能。所以,當(dāng)前階段海南博鰲鎮(zhèn)的房價(jià)會(huì)穩(wěn)中有升,形成“慢牛”態(tài)勢(shì)。
綜合評(píng)價(jià):博鰲鎮(zhèn)房子越蓋越多,房價(jià)反而越來越高,我們雖痛心疾首,但又無可奈何。如何正確地看待房價(jià)的漲勢(shì)不斷,是值得我們深思的問題:凡事都有兩面性,房價(jià)居高不下是好事也是壞事,至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展,自有政府、市場來調(diào)控,我們要做的就是怎么為自己購得好房了!好房難購?找“臻房網(wǎng)”幫您解決!!總的來說,博鰲鎮(zhèn)的房子買到就是賺到,為什么?博鰲鎮(zhèn)買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。
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