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建筑面積的計(jì)算規(guī)則是什么 博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

1、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)門廳、大廳及有篷天井，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳及有篷天井內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。

2、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。

3、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。

4、書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。

5、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。

6、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室層高，和加以利用的閣樓平均層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。

7、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;獨(dú)立柱的雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

8、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

9、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、陽臺(tái)、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

1、屋之間無上蓋的架空通廊。

2、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。

3、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

4、利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建造的房屋。

5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)，上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置的箱、罐的平臺(tái)。

6、層高小于2.2m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.2m的地下室和半地下室。

7、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨蓬等。

最后，建筑面積作為衡量建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系，由于國家地區(qū)不同，建筑面積的定義和量度標(biāo)準(zhǔn)也有所差異的。

海南房?jī)r(jià)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個(gè)鎮(zhèn)，位于瓊海市東部海濱，萬泉河入海口，離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、海口市105公里、三亞市180公里。因?yàn)楸欢椴梺喼拚搲谰玫臅?huì)址而聞名于世。博鰲旅游景點(diǎn)主要有：海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會(huì)議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區(qū)、博鰲萬泉河風(fēng)景區(qū)、博鰲藍(lán)色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。

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