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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    聽說海南瓊海房價暴跌了,幾個漲價空間擊潰顧慮~

    2020-06-06 08:00:10瀏覽量(

    摘要:聽說海南瓊海房價暴跌了,幾個漲價空間擊潰顧慮~為什么調(diào)控如此嚴苛,大量置業(yè)顧問都作鳥獸散,瓊海市房價還是在漲?你越猶豫瓊海房價越漲。。。斷定瓊海房價下降的外地人,2020是否還能趕上瓊海買房的末班車,海南瓊海房價你認為上漲的空間還會有多少?今日小編為你揭秘2020年瓊海房價最新走勢~

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    聽說海南瓊海房價暴跌了,幾個漲價空間擊潰顧慮~海南島資源環(huán)境的稀缺性,瓊海的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在瓊海購房。為什么調(diào)控如此嚴苛,大量置業(yè)顧問都作鳥獸散,瓊海市房價還是在漲?曉不曉得瓊海商品房都不夠賣了。。。確信海南瓊海市房價貶值的外地人,2020是否還能趕上瓊海買房的末班車,海南瓊海房價你認為上漲的空間還會有多少?今日小編為你揭秘2020年瓊海房價最新預測~

    一、2020年海南瓊海房價將暴跌?

    海南瓊海房價如何?2020年最新海南瓊海房價均價13850元/㎡,海南的氣候是獨一無二的,來瓊海市買房的人是來買陽光買健康的,為什么這么多“候鳥”老人選擇在海南瓊海買房?這說明一個問題,就是海南瓊海的房價沒有他們那的高又或者海南瓊海房價并不算高;可想而知,海南瓊海房價仍有增值空間。

    海南瓊海房價

    1、瓊海房價多少:2020年最新海南瓊海房價均價13850元/㎡,地價與土地資源的稀缺性決定了瓊海房價不會崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。瓊海地價高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地,低價賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一,近幾年隨著海南房價的一路上漲,讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力,想來海南買房的人也越來越多。

    2、瓊海的土地越來越少,當瓊海新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,瓊海的房子會越來越值錢,瓊海新房越來越稀缺。瓊海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,瓊海未來是絕不愁升值出手的。瓊海房產(chǎn)從配套的不成熟到成熟,這是一種價值成長的過程,瓊海房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價值成長的過程。相對來說,投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價格將不斷上漲,長期增值。

    3、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人,短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看,適當提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上,最大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標準的提高,將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島,成為一個富人島、生態(tài)島,瓊海房價肯定不會太低。海南資源的總量是固定的,但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子,就是稀缺性資源,瓊海商品房就這么一點,想要的人卻越來越多...

    每次關(guān)于瓊海房價走勢的猜測都牽動人心,很多人因為瓊海房價不敢買房,瓊海房價高了怕跌了虧,瓊海房價跌了怕買了更虧。因此,海南瓊海房價漲也不買跌也不買。但是不論怎么說,這幾十年來房價一直上漲的趨勢是有目共睹的。因此,瓊海房價在2020年出現(xiàn)下跌是不可能的。

    二、海南瓊海市房價持久上升

    瓊海屬熱帶季風及海洋濕潤氣候區(qū),長夏無冬,年均溫度24℃,如果你來過海南,看看瓊海的天,看看瓊海的白云,就一定有瓊海買一套房子的沖動。因此,每年有不少老人到這里過冬,稀缺性資源之所以能不斷上漲,是因為稀缺性資源本身就是供不應(yīng)求的,并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張,那么,海南瓊海房價要暴跌是是真的嗎?海南瓊海房地產(chǎn)價值不可否認!

    “候鳥”越顧慮瓊海房價就越漲

    1、瓊海買房條件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

    2、瓊海房地產(chǎn)未來比金子值錢:根據(jù)此次的瓊海限購政策來看,外籍人員購房的首付為70%,同時只允許個人在海南購買一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因為在旅游度假勝地,瓊海房子就是最硬的通貨,沒有住的地方談何玩耍呢?

    再加上很多北方在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個月,因此,很多人也都紛紛在海南瓊海買了房,即是個投資,也是個方便,等到冬天來海南瓊海的人很多,這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南瓊海房價也漲越高,買個房還能不斷的提升資產(chǎn)。

    這樣一來,就有越來越多的人選擇在海南瓊海買房了。

    既然瓊海買房的外地人這么多,自然對于外籍人員的限購政策也會刺激到海南瓊海房價。雖然前來旅游的人不會減少,但是買房的人會感覺多壓力的增加而放棄購房。

    但是這樣的心態(tài)絕對不代表海南瓊海房價要降。而是代表海南的新格局將要到來。原本購買一個100平米的房子首付30%不高。現(xiàn)在70%就多了很多。那么要還想在海南買房該怎么辦呢?

    這樣的話開發(fā)商就會變換建設(shè)的策略。對開發(fā)小戶型,40平米的戶型,單價不變,最后只需要首付100平米戶型28%的房款即可,而且還貸壓力驟減。

    這樣一算,反正來海南是度假,大房子也是住,小房子也是住。不一樣嗎?

    因此,前期一定會對樓市產(chǎn)生陣痛,但是調(diào)整之后海南的樓市會更加具有吸引力,發(fā)展的更快!

    總之,從短期來看,對穩(wěn)定海南房地產(chǎn)市場起到很重要的作用。限購區(qū)的房價,上升趨勢隨著購買力的枯竭房價上漲空間變?nèi)酰踔習碌娘L險,這也會抑制非限購區(qū)的上漲動力。

    3、瓊海房產(chǎn)優(yōu)勢:瓊海交通距海口90分鐘,距三亞兩個半小時。,景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島,配套完善,博鰲亞洲論壇,“田園城市”,生態(tài)宜居,年均溫度24℃,瓊海最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地,這些才是最珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。一直以來,海南樓盤都是嚴重缺房源,有錢難求階段。近兩年海南房價走勢會依然上漲。

    三、為什么要去瓊海買房?

    為什么要到瓊海買房?海南房價一旦開始暴跌,沒買房的人照舊不會買房,海南購房者中,購買房子大多數(shù)都是用來度假或是過冬之用,按目前的市場表現(xiàn),瓊海房源其實也不多,意味著可選擇項目可能越來越少。。。

    瓊海買房

    1、生態(tài)養(yǎng)老:瓊海屬熱帶季風及海洋濕潤氣候區(qū),長夏無冬,年均溫度24℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個天然的“大氧吧”。海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優(yōu)越的人居環(huán)境,對外人來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后花園,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來瓊海買房定居。據(jù)了解:有不少患有中老疾病的人,在海南都會受到不同程度的緩解,有些病人會慢慢痊愈,因此,每年有不少樓盤到這里過冬。

    2、旅游度假:瓊海交通距海口90分鐘,距三亞兩個半小時。,景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島,配套完善,博鰲亞洲論壇,“田園城市”,生態(tài)宜居,年均溫度24℃,重要的是享受了瓊海的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優(yōu)越的人居環(huán)境,對樓盤來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后花園,特別是樓盤休閑度假的后花園,在海南生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來海南定居。

    3、投資升值:無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源,日益完善的配套,還是政策紅利來說,海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景,未來幾年海南瓊海房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。所以說,海南瓊海的新房升值空間還是比較大的,其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看,它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。

    王偉結(jié)語:近幾年,更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向瓊海買房,使海南土地供應(yīng)不斷減少,稀缺性也日顯突出。其實關(guān)于2020年瓊海房價走勢已經(jīng)定調(diào)了,穩(wěn)定,穩(wěn)定,還是穩(wěn)定,那么這兩個字就非常能夠說明問題的,瓊海房價不大漲,也不大跌,目前業(yè)界對于海南瓊海房價的看法也都是不一樣的,各方觀點都不是一致,唯一一個一致就是穩(wěn)定!2020年瓊海房價也不會出現(xiàn)大跌大漲,對于后期瓊海房價是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。《聽說海南瓊海房價暴跌了,幾個漲價空間擊潰顧慮~》供大家參考。。。

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