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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海市小區(qū)物業(yè)的管理范圍有哪些

    2020-04-11 20:06:37瀏覽量(

    摘要:海南房地產(chǎn),物業(yè)管理的范圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個(gè)方面,概括起來(lái),大致有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:1、房屋的維護(hù)與修繕管理,這是房屋物業(yè)

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    小區(qū)物業(yè)的管理范圍有哪些 海南房地產(chǎn),有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房,不管好賴(lài),瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”,瓊海房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

    小區(qū)物業(yè)的管理范圍有哪些

    物業(yè)管理的范圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個(gè)方面,概括起來(lái),大致有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:

    1、房屋的維護(hù)與修繕管理,這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用,不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害,保持房屋及設(shè)備的完好。通過(guò)房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長(zhǎng)房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限,減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用,做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

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    2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例,為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。

    3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域,滿(mǎn)足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。

    4、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理,制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。

    5、車(chē)輛交通管理。對(duì)小區(qū)的主要通道,停放車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的管理。

    6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理,包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。

    7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門(mén),對(duì)違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。

    8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃,垃圾清運(yùn)等常規(guī)性服務(wù);開(kāi)辟夜間收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便,增加收入,彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。

    怎么計(jì)算小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)

    如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì),物業(yè)服務(wù)百收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公度司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)知。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不道能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用內(nèi)戶(hù)收入水平高低容的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

    一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元 /平方米·月抄 (已包含稅、費(fèi) )

    二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )

    三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )

    四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )

     

    海南房地產(chǎn)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):瓊海,海南旅游地產(chǎn)的模范城市,從來(lái)就不缺關(guān)注,2014年,田園城市名頭已響徹全國(guó);2018博鰲亞洲論壇,習(xí)大大與彭麻麻的造訪(fǎng)讓瓊海又火了一把。可以肯定的是,瓊海,現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、海口,優(yōu)美的自然風(fēng)光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來(lái)越受到“候鳥(niǎo)”的喜愛(ài)。那么,想在瓊海買(mǎi)房的你,對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎?以下三個(gè)問(wèn)題,獲許可以幫你找到答案。

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