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    海南提前還銀行房貸的利息是怎么算的

    2020-04-12 20:06:06瀏覽量(

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    提前還銀行房貸的利息是怎么算的

    1、提前還房貸的利息計算方法如下:剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。比如要提前一次性還清20萬元房貸,年利率為6.15%,上次扣款時間為12月8號,提前還款日為12月10號。

    2、提前還貸手續(xù)流程:根據(jù)銀行的規(guī)定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期;然后按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議,并按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上;銀行自動扣收;各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。

    3、部分提前還貸的貸款者,可以選擇兩種方式:減少每月還款額,還款期限不變;縮短還款期限,每月還款額不變;《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷,并作為借款合同的補充條款,與借款合同具有同等法律效力。

    提前還房貸是表明借款人每個月都在償還個人住房貸款的貸款基數(shù),提前償還部分或全部貸款的經(jīng)濟行為。

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    如何使用網(wǎng)上貸款還款計算器

    商業(yè)銀行提供的貸款計算器:該計算器的特點是基于銀行網(wǎng)站平臺,具有較高的可信度。缺點是計算條件設(shè)置簡單,無論實際情況如何,以理論計算為主。例如,日利率的計算公式一般為:日利率=年利率/ 360;而銀行提供的計算器一般按365計算,與實際有一定的出入。

    博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)網(wǎng)站提供的實時按揭利率計算器:這種貸款計算器一般是基于銀行網(wǎng)站的貸款計算器,很少或沒有變化。缺點與上面類似。這種類型的計算器是一個完全可定制的參數(shù)計算器。計算結(jié)果與實際結(jié)果完全一致,為您的貸款決策提供了更現(xiàn)實、更強大的數(shù)據(jù)支持。


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