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房貸審批下來(lái)后第二天就算利息了嗎 海南博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無(wú)價(jià)的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

房貸審批下來(lái)之后，不會(huì)在審批第二天就開(kāi)始計(jì)算利息，一般都要等到銀行放款之后才開(kāi)始計(jì)算利息，然后直到房貸還清那天為止。

至于房貸究竟要收取多少利息，就得看借款人選擇的還款方式，以及申請(qǐng)的貸款金額是多少、貸款期限有多久了。比如選擇等額本息還款，那總利息=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]×還款月數(shù)-貸款本金;選擇等額本金還款，那每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率。

而大家也不用費(fèi)心去計(jì)算每月要繳多少利息，一般辦房貸的時(shí)候都會(huì)簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議，所以客戶綁定一張還款銀行卡，往卡里充錢(qián)就行了，到了還款日銀行是會(huì)自動(dòng)從卡里扣除當(dāng)月應(yīng)還款額的。

如果銀行發(fā)行借款人綁定的還款銀行卡里余額不足，通常也會(huì)在還款日前幾天發(fā)短信通知客戶，告知對(duì)方在還款日那天需要繳納多少本息，然后讓借款人往還款賬戶里充入足夠的資金。

一、基本的個(gè)人信息：一般情況下，銀行在審批房貸申請(qǐng)的時(shí)候，最先查看的就是人基本信息。包括身份證信息、家庭住址以及工作信息等等。如果這些信息沒(méi)有完善，十有八九是沒(méi)有可能會(huì)獲得銀行貸款的。當(dāng)然，上面所說(shuō)的信息是最基本，而對(duì)于申請(qǐng)貸款的我們來(lái)說(shuō)，最重要的個(gè)人信息就是征信情況。在這個(gè)“信用即財(cái)富”的時(shí)代里面，如果征信存在不良記錄，例如信用卡逾期或者是之前有貸款逾期，那么，一切消費(fèi)貸款行為都會(huì)受到限制，銀行也會(huì)為了降低自己的風(fēng)險(xiǎn)從而對(duì)實(shí)行拒貸。因此，大家在平時(shí)的時(shí)候一定要維護(hù)好自己的征信記錄，避免逾期。

二、穩(wěn)定的職業(yè)及收入：我們要清楚一點(diǎn)，銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，而是一個(gè)盈利機(jī)構(gòu)。之所以會(huì)房貸也是為了從中獲得收益。但在獲益的同時(shí)為了自己的安全保障，銀行是會(huì)要求借款人提供相應(yīng)的工作信息以及收入證明的。如果工作不穩(wěn)定，那就代表銀行將錢(qián)借給你之后，你隨時(shí)都會(huì)出現(xiàn)斷供的可能，因此，為了自己的利益著想，銀行是不會(huì)將自己的錢(qián)借給那些工作不穩(wěn)定的人的。其次，你的收入情況也是影響你能否獲得銀行貸款的重要因素之一。如果收入水平不能達(dá)到月供的兩倍，那么，銀行自然不能貸款，因?yàn)闆](méi)有保障。但是，如果有其他的資產(chǎn)能夠?yàn)樽约禾峁?dān)保，那銀行也是會(huì)通過(guò)貸款申請(qǐng)的。

三、是否在銀行留有存款：現(xiàn)在，大多數(shù)的瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者都會(huì)選擇按揭貸款來(lái)瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，有的銀行為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，會(huì)要求借款人在自己的銀行留有一定金額的存款，而這部分的存款金額必須要大于瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房首付款。如果說(shuō)連瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房首付款都拿不出來(lái)，那銀行又怎么可能冒著大風(fēng)險(xiǎn)給你借款呢。因此，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，平時(shí)的工資存在哪家銀行里面，那就可以向那家銀行申請(qǐng)貸款。因?yàn)楣べY存款都是在這家銀行，它對(duì)于收入已經(jīng)有了充分的了解，信任度也就會(huì)高一點(diǎn)。所以，在自己有存款或者是工資流水的那家銀行申請(qǐng)貸款，通過(guò)的幾率還是很大的喲!

四、與房企合作的銀行：一般來(lái)說(shuō)，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在選擇貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的之后，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)向瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者推薦相應(yīng)的貸款銀行，而這家銀行往往會(huì)與開(kāi)發(fā)商有著密切的合作。所以對(duì)于你來(lái)說(shuō)，在這家銀行申請(qǐng)貸款的通過(guò)率往往會(huì)比其他銀行要大得多。當(dāng)然，在此之前博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)商和銀行之間確立合作關(guān)系也經(jīng)過(guò)了一定的手續(xù)，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也可以在多家銀行之間比較一下，看看究竟是在這家銀行貸款利率低一點(diǎn)還是在自己工資所在的銀行貸款劃算。有一個(gè)前提要知道，那就是貸款能夠?qū)徟ㄟ^(guò)，否則再比較也是白搭。

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