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房貸因?yàn)檎餍艈栴}下不來怎么辦 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房無小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

房貸如果因?yàn)檎餍艈栴}下不來的話，那短時間內(nèi)可能不太好解決。畢竟征信不好又不是短期內(nèi)就能修復(fù)好的，客戶只能好好養(yǎng)著信用，等什么時候征信修復(fù)好了，不存在問題了，什么時候也許就能辦下房貸來了。

比如如果是因?yàn)檎餍盘盎ā辈艑?dǎo)致征信辦不下來的話，那只要征信上沒有逾期等不良信用記錄，客戶就可以在之后通過不申請信用卡、貸款來避免征信上再出現(xiàn)新的以“貸款審批”、“信用卡審批”為名義的查詢記錄。

這樣保持幾個月，最新的征信報告里就不會出現(xiàn)太多的“硬”查詢記錄了，征信太“花”的情況也就能夠得到改善，客戶再去辦理房貸，成功率就會高一些。

而在申請房貸的時候，也可以多準(zhǔn)備一些諸如汽車行駛證、大額存單等等的資產(chǎn)收入方面的資料，來證明自己有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具備按時還款的能力;同時還可以找人來為自己的房貸做擔(dān)保，這些也都有助于提升房貸審批通過的幾率。

而若是因?yàn)檎餍派嫌胁涣夹庞糜涗洸艑?dǎo)致房貸辦不下來的話，就沒有那么好處理了，畢竟不良記錄一般至少要在征信報告里保留五年的時間才能被系統(tǒng)刪除。對此，客戶暫且只能好好養(yǎng)信用，等新的良好的記錄能夠覆蓋掉舊的不良記錄之后，才好再去申請房貸，而這可能就要花費(fèi)比較長的時間了。

銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是：個人征信良好，沒有不良記錄。如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。

以建行為例：

1、如果申請人有貸款連續(xù)3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸;

2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸;

3、征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

瓊海樓盤排行

1、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，綠化率54%。

2、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，周邊商場有博客隆大眾商行 (6.8公里)樂眾百貨 (6.4公里)博鰲菜市場 (6.4公里)潭門菜市場 (4.3公里)。

3、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，樓盤亮點(diǎn)，萬泉語潤地理環(huán)境優(yōu)越，戶型方正合理，南北通透，綜合配套設(shè)施齊全。。

4、信達(dá)銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），物業(yè)公司是綠城物業(yè)。

5、天來泉二期： 均價14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁，周邊娛樂有紅色娘子軍紀(jì)念園 (1.3公里)白石嶺風(fēng)景區(qū) (2.5公里)周士第將軍紀(jì)念館 (1.3公里)北仍村原生態(tài)旅游 (1.5公里)。

6、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，周邊餐飲有加積鴨 (300米)良昌美食 (520米)文華荷泰酒店 (960米)春筍漁村 (1.2公里)。

7、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，

8、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），周邊商場有百佳匯超市(2.1公里)寶真超市(2.3公里)中心商場(2.8公里)椰亨商城(2.7公里)。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，產(chǎn)權(quán)年限花園洋:70年。

10、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，容積率1。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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