買房熱線：1808⒐828470

購買房屋估價如何操作，估價收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣? 瓊海樓盤，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

所周知，現(xiàn)在很多人在交易房屋的時候，都會選擇將自己的海南房子進(jìn)行估價，一般如果你是第一次去估價，那很可能不清楚估價的操作步驟，導(dǎo)致最終出現(xiàn)了一些遺憾。而且房屋估價是要收取費用的，那么，購瓊海市買房屋估價怎么操作？房屋估價收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面我們就一起分析下吧。

購瓊海市買房屋估價怎么操作？

1、獲取估價業(yè)務(wù)也就是有做估價的項目；

2、受理估價委托及明確估價的基本事項比如填寫委托書了解估價基本情況以及需不需要預(yù)付訂金等；

3、擬定估價作業(yè)方案該總項目用什么樣的估價方法最好最合適而且估價最科學(xué)公正；

4、搜集估價所需材料必須身份證明確定產(chǎn)權(quán)所屬之類；

5、實際勘察估價對象要做到公平科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r必須實地勘察房屋詳細(xì)登記房屋基本情況包括地理位置建筑結(jié)構(gòu)交通購物醫(yī)療教育房屋租金房屋運營情況（出租與否、產(chǎn)生的費用如何承擔(dān)）等等很多影響房屋價值的因素都要仔細(xì)勘查詢問清楚；

6、分析估價對象價值；

7、測算估價對象價值；

8、判斷估價對象價值以上三條一般參考海南房地產(chǎn)估價市場比較法與收益法；

9、撰寫估價報告交予委托方的書面資料；

10、內(nèi)部審核估價報告公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核該估價報告的書寫正確與否、價值公正與否等問題；

11、交付估價報告加蓋單位公章該估價報告就開始產(chǎn)生效力（記得同時收取估價費用）；

12、估價資料歸檔方便以后查詢。

房屋估價收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、資產(chǎn)評估收費一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)帳的資產(chǎn)可以按評估值計算。

2、國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機構(gòu)、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構(gòu)自定收費標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。

3、資產(chǎn)評估機構(gòu)可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費額。

4、資產(chǎn)評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項目合作合同或協(xié)議書，明確評估項目收費額或計費方法。

房屋估價是要按照一定的步驟進(jìn)行的，除了知道房屋估價的操作步驟外，我們還應(yīng)該熟悉房屋估計收費標(biāo)準(zhǔn)。

（華龍網(wǎng)綜合）

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市購房，什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

購房威信：⒈8O8982⒏470

海南瓊海樓盤分析|購買房屋估價如何操作，估價收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?此文由臻房小華編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/news/122651.html