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房產(chǎn)證可以貸款多少年 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款額度期限：以住房抵押的，最長(zhǎng)不超過(guò)30年;以商業(yè)用房抵押的，最長(zhǎng)不超過(guò)10年。

額度期限和樓齡之和不超過(guò)30年，且不超過(guò)抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限。

借款人若以多個(gè)抵押物合并申請(qǐng)額度，以其中單個(gè)抵押物能申請(qǐng)的額度有效期最短者為準(zhǔn)。

2、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，最長(zhǎng)不超過(guò)10年，以商業(yè)用房抵押的，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

且不超過(guò)抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限，不得超過(guò)額度到期日。

貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之日，貸款到期時(shí)，借款人年齡應(yīng)不超過(guò)65歲，對(duì)符合我行私人銀行及財(cái)富管理標(biāo)準(zhǔn)的客戶(hù)，可適當(dāng)放寬至70歲。

因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

1、貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批;

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交海南房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的海南房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于海南房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格;

3、接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶(hù)，如果沒(méi)有則需要立即開(kāi)通;

4、按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理抵押登記;

5、銀行會(huì)將貸款打入借款人的專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，此時(shí)用海南房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。 貸款額度雖然是房屋評(píng)估價(jià)值的70%，相對(duì)來(lái)說(shuō)并不低，但是必須要保證自己可以規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清，如若沒(méi)有實(shí)力還清，到時(shí)候可以能面臨著房屋被拍賣(mài)的情形。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。即使海南房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)他人同意且有同意抵押的證明，可利用別人的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子申請(qǐng)抵押貸款;

2、 具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡不超65周歲;

3、 愿意并能提供貸款人認(rèn)可的海南房產(chǎn)抵押;

4、 房齡+貸款年限不超40年;

5、 海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，符合規(guī)定的上市條件，可進(jìn)入市場(chǎng)流通，未做任何抵押;

6、有本市常住戶(hù)口，有固定住所;有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：博鰲亞洲論壇2018年年會(huì)于2018年4月8日在海南博鰲召開(kāi)，主題為“開(kāi)放創(chuàng)新的亞洲，繁榮發(fā)展的世界”，習(xí)近平主席應(yīng)邀出席論壇年會(huì)開(kāi)幕式并發(fā)表重要主旨演講。，海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)。

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