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買海南新房要交什么稅 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價(jià)的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、契稅：契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票。

2、印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅

3、維修基金：房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。約為博鰲鎮(zhèn)購房款的2%-3%

4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套

5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積(以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn))

6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以博鰲鎮(zhèn)購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，博鰲鎮(zhèn)購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。 

1、普通與非普通的住房所要繳納的稅費(fèi)是有區(qū)別的，滿足容積率在1.0以上、建筑面積不超過140平方的，并且單價(jià)不超過限額這三點(diǎn)的海南房子叫做普通住房，其他都成為非普通住房。

2、若是購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，所要繳納的基數(shù)不是按照實(shí)際售價(jià)為主，而是以登記的網(wǎng)簽價(jià)為主，但是如果遇到網(wǎng)簽價(jià)比過戶價(jià)更低的時(shí)候，那么就以過戶價(jià)為準(zhǔn)。

3、納稅時(shí)要注意區(qū)分房屋的年限，現(xiàn)在有滿2年就能免交營業(yè)稅的政策，商品房與經(jīng)濟(jì)適用房都以產(chǎn)權(quán)登記的日期為準(zhǔn)。

4、有一部分住宅的認(rèn)定是以家庭名下登記的海南房產(chǎn)為根據(jù)的，繳納營業(yè)稅時(shí)的差額是以博鰲鎮(zhèn)購房的交款證明為準(zhǔn)。

海南房子。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)：博鰲亞洲論壇2018年年會(huì)于2018年4月8日在海南博鰲召開，主題為“開放創(chuàng)新的亞洲，繁榮發(fā)展的世界”，習(xí)近平主席應(yīng)邀出席論壇年會(huì)開幕式并發(fā)表重要主旨演講。

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