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開盤選房就要交首付嗎 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng),博鰲鎮(zhèn)買房前你對房子了解多少?博鰲鎮(zhèn)買房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為博鰲鎮(zhèn)買房到底值不值呢?
開盤選房后一般是交定金,同時約定簽博鰲鎮(zhèn)購房合同的時間,在簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同的時候交首付。定金也是雙方協(xié)商的,交定金是博鰲鎮(zhèn)購房者自愿的,開發(fā)商是不能強制博鰲鎮(zhèn)購房者的。交完定金后,博鰲鎮(zhèn)購房者就可以回去籌備瓊海博鰲鎮(zhèn)房子首付,籌備好以后就可以和開發(fā)商簽定博鰲鎮(zhèn)購房合同,然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒有簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同的,定金是不會退還的。
海南買房交首付注意事項1、核實開發(fā)商五證:海南買房交首付時,博鰲鎮(zhèn)購房者應(yīng)該先核實開發(fā)商的建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證,這兩證看準(zhǔn)確了,一般原則上沒有問題,特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是,博鰲鎮(zhèn)購房者在查看五證的時候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。
2、注意閱讀合同條款:關(guān)于房屋買賣合同文本,一定要規(guī)范,小伙伴們可以到海南房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以,自己先審視閱讀一遍,待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。
3、注意合同條款中:其實每個樓盤對于格式合同選填以及附加條款都是有區(qū)別的,博鰲鎮(zhèn)購房者注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況,海南買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。
4、注意面積確認(rèn)及面積差異處理:博鰲鎮(zhèn)購房者如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時,應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范:博鰲鎮(zhèn)購房者和開發(fā)商應(yīng)該在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同,而是先讓博鰲鎮(zhèn)購房者交納一定數(shù)額的定金,只給博鰲鎮(zhèn)購房者一個收條,一旦發(fā)生糾紛往往造成博鰲鎮(zhèn)購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
6、明確交房日期:開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,博鰲鎮(zhèn)購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到"某年某月某日",并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
對此,博鰲鎮(zhèn)購房者在簽定合同時,必定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能準(zhǔn)時交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。
博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:博鰲最早是作為一個“浦”的名稱,博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會意識和愿望,正是盼望有一個“魚多魚肥”的良好的疍民生存環(huán)境。,瓊海博鰲鎮(zhèn)房子
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