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博鰲鎮(zhèn)二手房交易過(guò)戶需要什么材料 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng),博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房路上的,多少都會(huì)傾其一生為房子而努力!
1、海南購(gòu)房所需證件:
身份證明:身份證、護(hù)照及譯本公證。
婚姻證明:結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)等。
戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁(yè)復(fù)印件(加蓋公章)等。
外籍、港澳臺(tái)人士:需要護(hù)照及護(hù)照的譯本公證。
2、涉及證件的原件和復(fù)印件都需要準(zhǔn)備:
商業(yè)貸款所需證件。
身份證明:身份證、軍官證。
婚姻證明:結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)等。
戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁(yè)復(fù)印件(加蓋公章)等。
學(xué)歷證明:學(xué)歷證(工商銀行要求)。
收入證明:收入證明、近半年或一年流水。
3、公積金貸款所需證件:
身份證明:身份證。
婚姻證明:結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書(shū)等。
戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁(yè)復(fù)印件(加蓋公章)等。
居住證明:外地戶籍需提供在津居住證明。
收入證明:收入證明、近半年或一年流水。
已婚人士辦理公積金貸款需要夫妻雙方所有證件。
4、辦理過(guò)戶所需證件:
身份證明:身份證、軍官證。
婚姻證明:結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書(shū)等。
戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁(yè)復(fù)印件(加蓋公章)等。
海南二手房過(guò)戶時(shí)的注意事項(xiàng)1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰,賣(mài)方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤即可。
2、注意房款交付時(shí)間:盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行,或可以用提存的方式辦理房款的給付,以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)賣(mài)雙方一定要到政府指定的博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),按國(guó)家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用,領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,買(mǎi)賣(mài)雙方能一手交錢(qián)一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。
3、了解瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況,務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況,以及落實(shí)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù),以確定是否對(duì)以后生活起居帶來(lái)影響。
4、算清過(guò)戶需交的費(fèi)用并明確買(mǎi)方的人數(shù),買(mǎi)方應(yīng)確定過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人,避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)。
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買(mǎi)房電話:10⒏98⒉847
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