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購房貸款計算方法 瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤,博鰲鎮(zhèn)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
1、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
2、每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
3、每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
貸款博鰲鎮(zhèn)買房稅費如何計算
1、契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買博鰲鎮(zhèn)新博鰲鎮(zhèn)房子要繳納的契稅為瓊海博鰲鎮(zhèn)購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。
2、、地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在144(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準,長春市規(guī)定:實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。
博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:博鰲鎮(zhèn)已建成的中遠路、文山路、玉帶路、龍南路和規(guī)劃中的環(huán)湖西路、萬龍路、朝中路、加金路組成了區(qū)內(nèi)四通八達的交通網(wǎng)絡,將特別規(guī)劃區(qū)的各大功能區(qū)有機地聯(lián)系在一起。,博鰲鎮(zhèn)買房
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