• <nav id="uuuuu"></nav>
  • <sup id="uuuuu"><code id="uuuuu"></code></sup>
  • <tfoot id="uuuuu"><dd id="uuuuu"></dd></tfoot>
    <sup id="uuuuu"><ul id="uuuuu"></ul></sup>
  • 亚洲a∨无码天堂在线观看,91久久久久精品无码一区二区,国产福利永久不卡在线观看,亚洲中文字幕无码永久免弗

    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
     | 

    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

    當(dāng)前位置:首頁 > 購房攻略 > 瓊海房價(jià) > 正文

    瓊海市房屋實(shí)測面積與合同面積出現(xiàn)誤差怎么辦

    2020-05-16 20:08:14瀏覽量(

    摘要:瓊海養(yǎng)老,1、面積誤差在3%以內(nèi)。在房屋建筑結(jié)束以后,預(yù)測面積(合同上面積)和實(shí)測面積誤差在3%以內(nèi),屬于正常現(xiàn)象,雙方根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算,多退少補(bǔ)即可。2、面積誤差超過3

    團(tuán)購電話:⒈808928470

    房屋實(shí)測面積與合同面積出現(xiàn)誤差怎么辦 海南瓊海房地產(chǎn),如果你來過海南,看看瓊海的天,看看瓊海的白云,就一定有瓊海買一套房子的沖動。

    房屋實(shí)測面積與合同面積出現(xiàn)誤差怎么辦

    1、面積誤差在3%以內(nèi)。

    在房屋建筑結(jié)束以后,預(yù)測面積(合同上面積)和實(shí)測面積誤差在3%以內(nèi),屬于正常現(xiàn)象,雙方根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算,多退少補(bǔ)即可。

    2、面積誤差超過3%。

    (1、如果實(shí)際面積比合同上面積缺失超過3%,海南購房者可以選擇解除合同,并有權(quán)利向開發(fā)商要求返還海南購房款和利息;也可以選擇繼續(xù)履行兩者海南購房合同,但開發(fā)商必須要如數(shù)返還3%以內(nèi)房款。

    (2、面積增加超過了3%,海南購房者同樣可以選擇解除合同,開發(fā)商返還其房款和利息;也可以選擇繼續(xù)履行合同,不過海南購房者要補(bǔ)交誤差在3%以內(nèi)房款,超過3%以上面積則直接歸海南購房者所有,不必多交錢。

    3、如果雙方在海南購房合同中約定了明確處理方法,則必須按照雙方約定進(jìn)行處理。

    timg (69).jpg

    商品房面積計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)

    根據(jù)我國法律規(guī)定,房屋面積的計(jì)算方式需要根據(jù)房屋的不同部分進(jìn)行計(jì)算。分為計(jì)算全部面積的部分、計(jì)算一半面積的部分以及不計(jì)算面積的部分。

    1、房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算;

    2、假層、閣(暗)樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面積計(jì)算;

    3、房屋天面上層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機(jī)房、按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算;

    4、底層、夾層、地下室中以及獨(dú)立建造的自行車房、汽車庫,層高在2.20m以上(2.20m)的,按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算;

    5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的,按其外圍水平投影面積計(jì)算。不作為外墻僅為裝飾的,按結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算;

    6、有伸縮縫的房屋,若其與室內(nèi)相通的,伸縮縫計(jì)算建筑面積;

    7、有頂蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計(jì)算;

    8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊,按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算;

    9、復(fù)式、躍層建筑中的挑空層部分,不論層高多少,均按一層計(jì)算建筑面積。樓梯井不作為挑空。


    海南瓊海樓盤賣點(diǎn):瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好,這對于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺風(fēng)一來,多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點(diǎn),正在著手改善。另外一點(diǎn),引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”,海南瓊海市買房

    買房微信:1808982840

    瓊海市房屋實(shí)測面積與合同面積出現(xiàn)誤差怎么辦此文由臻房小金編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://stbmh.com/news/125737.html

    服務(wù)熱線

    400-654-6680

    工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

    海南房產(chǎn)咨詢師
    微信號:18089828470