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    保障房和海南商品房的區(qū)別

    2020-05-16 20:08:12瀏覽量(

    摘要:海南瓊海博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老,1、供應對象:保障性住房的主要供應對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶,而商品房購買的對象是所有自然人。2、建設方式:保障性住房直接是由政府組織建設,而商品房則

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    保障房和海南商品房的區(qū)別 博鰲鎮(zhèn)二手房,越來越多內地人來海南博鰲鎮(zhèn)買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

    保障房和海南商品房的區(qū)別

    1、供應對象:

    保障性住房的主要供應對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶,而商品房購買的對象是所有自然人。

    2、建設方式:

    保障性住房直接是由政府組織建設,而商品房則完全是按市場運作方式建設。保障房的面積一般偏小,但商品房的戶型多樣,從幾十到幾百不等。

    3、土地取得方式:

    保障性住房的土地性質為政府劃撥才能建造,而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權。

    4、政策優(yōu)惠:

    保障性住房在建設和銷售過程中,政府可以適當的減免部分費用,而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費用。

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    5、定價方式:

    保障性住房的海南房價主要是由政府定價然后再出售,而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定。一般商品房的價格要高于保障性住房的價格。

    6、買賣要求:

    商品房在辦理了《房屋所有權證》以后可抵押可轉讓。而保障性住房盡管可以辦理《房屋所有權證》也可以抵押,但在轉讓時,必須在補繳相關費用,并滿足一定年限后,方可轉讓。

    7、產權性質:

    商品房的購買人有完全產權,可以自由處分,但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權,不能處分,經適房是不完全產權,5年內不得買賣。

    商品房土地性質是什么

    商品房屬于出讓性質的土地,開發(fā)商在開發(fā)樓盤之前要先繳納該樓盤所占土地的出讓金,才能進行商品房住宅開發(fā)。所以說商品房具有一定的產權年限,一旦使用時間超過了就需要繳納相應的土地出讓金才能繼續(xù)使用。

    商品房土地屬于出讓地,也意味著其產權年限為40-70年,在這年限期間交易的話,不需要交納因土地收益產生的費用,而年限到了就還要繼續(xù)使用的話就要續(xù)交土地出讓金。

    瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:瓊海博鰲鎮(zhèn)購房,博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個鎮(zhèn),位于瓊海市東部海濱,萬泉河入海口,離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、海口市105公里、三亞市180公里。因為被定為博鰲亞洲論壇永久的會址而聞名于世。博鰲旅游景點主要有:海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區(qū)、博鰲萬泉河風景區(qū)、博鰲藍色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。

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