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申請房子抵押貸款為什么會被拒絕 海南瓊海房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

1、借款人不是瓊海市房子的唯一產(chǎn)權(quán)人：瓊海房產(chǎn)證上可以寫很多人的名字，有些人的瓊海市房子是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，有些人的瓊海市房子則是家庭共有財(cái)產(chǎn)。如果借款人不是瓊海市房子的唯一產(chǎn)權(quán)人，那么申請瓊海房產(chǎn)抵押貸款就有可能會被銀行拒絕。

2、房齡太大：房齡太大的瓊海市房子變現(xiàn)能力差，銀行一般不會受理這類瓊海房產(chǎn)抵押貸款，所以申請瓊海房產(chǎn)抵押貸款前要先看看自己的瓊海市房子房齡符不符合銀行的要求，不同的銀行瓊海房產(chǎn)抵押貸款對房齡的要求都不一樣，一般來說，大多數(shù)銀行瓊海房產(chǎn)抵押貸款對房齡的要求都是不超過20年。

3、借款人收入不過關(guān)：任何貸款都對借款人有收入要求，瓊海房產(chǎn)抵押貸款也是如此，如果借款人收入太低，那么即使有瓊海市房子，申請瓊海房產(chǎn)抵押貸款也會被銀行拒絕。

4、借款人有信用污點(diǎn)：信用良好是申請銀行貸款的前提，如果個(gè)人征信報(bào)告有污點(diǎn)，比如有逾期、呆賬等不良貸款記錄，那么即使有瓊海市房子，申請瓊海房產(chǎn)抵押貸款也會被銀行拒絕。

5、負(fù)債過大：負(fù)債跟還款能力直接相關(guān)，負(fù)債越大還款能力就越差，一個(gè)還款能力不強(qiáng)的人，銀行是會拒貸的。

1、瓊海房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的瓊海房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。

4、沒有還清貸款的瓊海市房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果瓊海市房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。

5、小產(chǎn)權(quán)房不具備瓊海房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對該類瓊海房產(chǎn)抵押貸款。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機(jī)會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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