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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    海南剛需房首付比例是多少

    2020-05-24 20:06:11瀏覽量(

    摘要:博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老,剛需房首付比例如果是商業(yè)貸款的話一般是30%,而公積金貸款的話是20%。通常剛需房為首套房,所以首付在3成的樣子,不過具體要根據(jù)當(dāng)?shù)貥鞘姓邅矶ā_x擇貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,

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    剛需房首付比例是多少 海南房地產(chǎn),博鰲鎮(zhèn)買房無小事,因為博鰲鎮(zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以博鰲鎮(zhèn)買房時要注意的事項有很多~

    剛需房首付比例是多少

    剛需房首付比例如果是商業(yè)貸款的話一般是30%,而公積金貸款的話是20%。通常剛需房為首套房,所以首付在3成的樣子,不過具體要根據(jù)當(dāng)?shù)貥鞘姓邅矶ā?/p>

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    選擇貸款博鰲鎮(zhèn)買房,必須支付最低的比例,根據(jù)國家的要求,目前執(zhí)行的是2013年公布的標(biāo)準(zhǔn),要求首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。另外,購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

    舉個例子,假設(shè)你要購買一套100萬元的海南房子,屬于首套房,那么首付比例最低不能低于30%,最高沒有限額,也就是說不能少于30萬元。

    剛需房買二手還是瓊海博鰲鎮(zhèn)新房

    海南二手房和瓊海博鰲鎮(zhèn)新房各有各的優(yōu)點,海南購房者可以通過以下幾個方面,同時結(jié)合自身需求來對比選擇:

    1、配套資源來看:

    瓊海博鰲鎮(zhèn)新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進(jìn),健身休閑設(shè)施多,采用新能源,綠化小區(qū)環(huán)境好,但周邊配套可能不完善,住起來不方便;

    海南二手房小區(qū)內(nèi)部相對破舊,健身休閑設(shè)施少,綠化小區(qū)環(huán)境舊,停車位置少,但是周邊配套成熟:醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、商場、菜市場一應(yīng)俱全,交通便捷。

    2、質(zhì)量來看:

    瓊海博鰲鎮(zhèn)新房看不見摸不著,屬于期房交易,賣的都是模型,很多都沒有蓋完,等待入住的時間長;

    海南二手房所見即所得,海南房子的潛在問題在購買的時候都能看到,入住時間可以在合同里約定,有保障。

    3、商業(yè)貸款來看:

    瓊海博鰲鎮(zhèn)新房可以選擇貸款的類型少,只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款,而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但瓊海博鰲鎮(zhèn)新房可貸款的額度高;

    海南二手房可以選的貸款類型多,商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但海南二手房可貸款的額度較瓊海博鰲鎮(zhèn)新房低。

    4、物業(yè)管理費來看:

    瓊海博鰲鎮(zhèn)新房的物業(yè)管理費一般比較高,海南二手房的物業(yè)管理費比較低。

    5、裝修入住來看:

    瓊海博鰲鎮(zhèn)新房裝修更自由,入住干擾大,噪音多,污染重;

    海南二手房,稍加裝飾即可入住,節(jié)約成本,拆除重裝更麻煩。

    6、交易對象不一樣:

    瓊海博鰲鎮(zhèn)新房的交易對象是開發(fā)商;

    海南二手房交易的對象是業(yè)主,交易環(huán)節(jié)風(fēng)險大,通過中介交易更安全,但需要中介費。


    瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng),東環(huán)鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村,項目建筑面積4900余平米,工程包括車站站房和站臺兩部分,站房由A、B、C三棟建筑組成,A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設(shè)備屋,工程基礎(chǔ)為管樁基礎(chǔ),貴賓廳和設(shè)備屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),候車廳采用鋼框架結(jié)構(gòu),火車站站臺雨棚為鋼框架結(jié)構(gòu)。

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