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房子公證是什么意思 海南瓊海市買房，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與海南房產(chǎn)有關(guān)的法律行動(dòng)、有法律意義的事實(shí)以及文書的真實(shí)性、合法性的流動(dòng)。為了規(guī)范觸及海南房產(chǎn)的法律行動(dòng)，預(yù)防海南房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)乃至規(guī)定觸及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)扭轉(zhuǎn)等法律行動(dòng)必需辦理公證，比如房屋繼承時(shí)必需公證。

1、公證可確保海南房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性.

海南房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。

2、公證可確保海南房產(chǎn)交易行為的合法性.

海南房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的瓊海房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保海南房產(chǎn)交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。可確保交易行為的合法性。

1、準(zhǔn)備材料。申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等;房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得海南房產(chǎn)證，提供瓊海購房的合同及瓊海購房的);要求的公證的協(xié)議書或合同的;公證的人員認(rèn)為必須的其它的材料的。

2、提出申請。提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請

3、資料審查。公證人員核對相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果)

4、完成公證。在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

瓊海買房優(yōu)勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。，瓊海市樓盤

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