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商貸有逾期影響公積金貸款嗎 博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮(zhèn)買房細節(jié)都需要注意！

商貸有逾期影響會影響公積金貸款。商貸的逾期記錄會上傳到人行征信系統(tǒng)中，而申請公積金貸款時，也是需要查征信的。有逾期記錄的話，公積金貸款審核的時候會更加嚴格，很多用戶就是因為征信不良而無法通過公積金貸款審核。

用戶如果有逾期還款的記錄，一定要先結(jié)清再來申請公積金貸款，否則的話是很難通過審核的。

1、繳存時間：

申請公積金貸款的首要條件是：借款人必須連續(xù)正常繳存公積金滿六個月(個別城市要求滿十二個月)以上。所以，繳存時間不達標(biāo)的職工，就不要指望公積金貸款了。

2、信用情況：

近兩年內(nèi)，借款人的貸款、信用卡連續(xù)逾期三次以上或累計逾期六次以上，則不能申請公積金貸款。因為這類借款人在銀行眼中的還款意愿不強，為了控制信貸風(fēng)險，不會輕易為其放貸。

3、收入情況：

申請公積金貸款，銀行同樣會查看借款人的收入情況，若收入不達標(biāo)，公積金貸款照樣會遭拒。

4、負債情況：

一般來說，借款人的負債不能超內(nèi)過月收入的百分之五十，若超出這一限度，公積金貸款很難獲批，因為負債高，借款人的還款壓力大，容很容易造成拖欠貸款的情況。

5、政策影響：

如今海南房地產(chǎn)市場受政策影響也比較大，不過不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及海南購房情況來決定。

6、個人首付比例：

雖然大部分城市對于首付比例都有所規(guī)定，但是海南購房者在購海南買房屋的時候交多少首付還是要看自己，只要不低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低比例就行。除開一些限購城市，通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上;因此當(dāng)?shù)貙τ谑赘犊畹囊?guī)定以及個人繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：環(huán)島東線高速公路穿越博鰲，2011年開通的東線城際快速鐵路，使博鰲距海口和三亞的行程縮短為30分鐘和45分鐘。博鰲機場的建設(shè)已經(jīng)得到國家民航總局的同意，于2018年3月19日正式開工建設(shè)，預(yù)計2018年3月中下旬投入試運行，瓊海已規(guī)劃建設(shè)博鰲臨空經(jīng)濟區(qū)，加快市政配套設(shè)施建設(shè)，集聚人口、游客和旅游經(jīng)濟，作為支撐瓊海建設(shè)海南東部中心城市的重要支點。.，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子

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