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    瓊海博鰲鎮(zhèn)自建房和違建房的區(qū)別

    2020-06-09 20:05:46瀏覽量(

    摘要:海南博鰲鎮(zhèn)新房,違建房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人,自己組織并

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    自建房和違建房的區(qū)別 瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán),博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少?博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事,辛苦的血汗錢(qián)為博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房到底值不值呢?

    自建房和違建房的區(qū)別

    違建房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人,自己組織并通過(guò)雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。

    自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流,尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū),農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式,來(lái)滿足各自的居住需求。泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人,自己組織并通過(guò)雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流,尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū),農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式,來(lái)滿足各自的居住需求。

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    農(nóng)村哪些房屋屬于違建房

    1、農(nóng)用地建房:

    在我國(guó)的土地管理法中有著明確的規(guī)定。絕不可改變土地的性質(zhì),禁止占用耕地建設(shè)住房、廠房等房屋建筑。也不允許在耕地進(jìn)行挖沙、采礦、取土等各種破壞耕地的行為。如果實(shí)在需要將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)商業(yè)用地的話,那么要依法進(jìn)行各種程序進(jìn)行申請(qǐng)。如果沒(méi)有轉(zhuǎn)用手續(xù)就私自建設(shè)的話,那么便屬于違章建筑。

    2、非本集體成員建房:

    農(nóng)村的宅基地資源是非常珍貴的,對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)也是賴以生存的地方。每個(gè)農(nóng)村都有著屬于自己的宅基地,一般一個(gè)單獨(dú)戶口都可分配到屬于自己的宅基地。而且想要在農(nóng)村合法建房的話,是肯定需要有宅基地的,獲取宅基地的首要條件就是為當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織的成員。因此如果是非本集體成員建房的話,那么也會(huì)被視為違建房。

    3、其它情況:

    還有就是本村的農(nóng)民或者是村企業(yè),在違法土地利用總體規(guī)劃以及沒(méi)有獲得建設(shè)許可證的情況下。建設(shè)用地上私自建設(shè)房屋或者是辦公場(chǎng)地的話,那么也是屬于違建房的。

    海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):東環(huán)鐵路博鰲火車(chē)站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村,項(xiàng)目建筑面積4900余平米,工程包括車(chē)站站房和站臺(tái)兩部分,站房由A、B、C三棟建筑組成,A棟為貴賓廳、B棟為候車(chē)廳和售票廳、C棟為設(shè)備屋,工程基礎(chǔ)為管樁基礎(chǔ),貴賓廳和設(shè)備屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),候車(chē)廳采用鋼框架結(jié)構(gòu),火車(chē)站站臺(tái)雨棚為鋼框架結(jié)構(gòu)。,海南博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房

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