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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理?要啥資料? 海南博鰲鎮(zhèn)樓盤,博鰲鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款具體該如何辦理?辦理時(shí)需要提供哪些資料?如果你對(duì)此并不清楚,那就趕緊來看看下文的內(nèi)容吧。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些資料?
1、 申請(qǐng)人及配偶身份證原件、復(fù)印件;
2、 申請(qǐng)人及配偶戶口簿原件、復(fù)印件;
3、 申請(qǐng)人婚姻證明原件、復(fù)印件,未婚或離異需提供相關(guān)證明;
4、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表;
5、 原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料;
6、海南房產(chǎn)證、契稅證、土地證等證件原件、復(fù)印件;
7、 《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復(fù)印件;
8、 房屋抵押備案登記表原件、復(fù)印件一份。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么?
1、咨詢受理
借款人需到原商貸銀行咨詢,看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件。如符合轉(zhuǎn)貸條件,銀行工作人員會(huì)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
2、提交資料
將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進(jìn)行審核。
3、貸款受理
受托銀行與借款人進(jìn)行面談、審核其申請(qǐng)資料,查詢并打印借款人及其配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況,并進(jìn)行“家庭住房信息查詢”。
對(duì)符合條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
與此同時(shí),受托銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過的,會(huì)及時(shí)通知借款人并告知原因。
4、簽訂合同
借款人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同,同時(shí)與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
5、預(yù)存資金
借款人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分,用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶,用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
6、貸款發(fā)放
管理發(fā)放貸款資金,同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。
7、辦理抵押
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款海南房產(chǎn)抵押注銷手續(xù),并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。
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