買房TEL:8O8⒐828470
售樓處的樣板間除去公攤了嗎 海南房子,在博鰲鎮(zhèn)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解,包括周邊盤的博鰲鎮(zhèn)房價以及該小區(qū)博鰲鎮(zhèn)房價走勢。。
售樓處的樣板間是扣除公攤后的實(shí)際可使用面積,收房時大小與樣板房是一樣的。不少地方的建筑面積只包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積則不包含。所以我們在售樓處看房時一定要明確好哪些是公攤面積。
買樣板房有哪些優(yōu)勢?1、省去裝修的麻煩直接買現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩,比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果,樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計(jì),有的甚至是請名師設(shè)計(jì)的,空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理,最后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。有的開發(fā)商還會有兩三個主題的裝修風(fēng)格可供選擇,如果遇上自己喜歡的,還是非常值得考慮的。
2、質(zhì)量比較好樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分,開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過精心挑選,選擇大品牌,質(zhì)量比較靠譜。
3、談價空間大一般只有到了尾盤清盤的階段,開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候,談判的空間大,優(yōu)惠力度也比較大。要想裝出同等的效果,比自己裝修要更省錢。再加上,裝修成本會算在總價內(nèi),可以進(jìn)行貸款,前期經(jīng)濟(jì)壓力也會減少。
住宅公攤面積具體包含哪些部分1、公攤面積主要有:電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值勤警衛(wèi)室、共用墻體……除此之外,這些不會包含在公攤內(nèi):庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的博鰲鎮(zhèn)房子、辦理用房等不會計(jì)入公攤。
2、大多數(shù)海南買房者都知道,對此有過深究。公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人一起的整棟樓公用部分的建筑面積。樓層越高,公攤面積越大,高可達(dá)到24%。
3、公攤面積越小,意味著得房率越高,業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少,不過值得留意的是,公攤面積過小,也會在一定程度上影響整體的美觀和寓居的舒適度。
博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、綠葉經(jīng)典: 均價15000元/㎡,綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口(晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處),產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、瓊海商業(yè)步行街: 均價14000元/㎡,瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號 ,周邊商場有百佳匯超市 2.2公里 寶真超市 3公里 明裕超市 2.4公里 百匯百貨 6.6公里。
3、清庭: 均價7800元/㎡,樓盤地址:瓊海市 銀海路北側(cè),下高速路口。
4、博鰲亞洲風(fēng)情廣場: 均價60000元/㎡,博鰲亞洲風(fēng)情廣場位于博鰲亞洲風(fēng)情廣場,開發(fā)商是博鰲亞洲風(fēng)情廣場有限公司。
5、信達(dá)銀海御湖: 均價6500元/㎡,信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)(銀海度假中心原址),物業(yè)公司是綠城物業(yè)。
6、椰香海韻: 均價5980元/㎡,椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè),福海路與海勝路交匯處,
7、陽光海逸: 均價10000元/㎡,陽光海逸位于瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面),
8、鴻信御景灣: 均價15500元/㎡,項(xiàng)目地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)。
9、官塘水院: 均價690萬元/套起元/㎡,官塘水院位于官塘白石嶺大道,生活配套有會所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)活動中心、超市等。
10、富英雅苑: 均價5050元/㎡,富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號,
博鰲鎮(zhèn)休閑度假:博鰲鎮(zhèn)依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢,以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策,海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路,旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著,旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變,旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變,旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變,旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期,呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
購房微信:18089
8
28
⒋0
售樓處的樣板間除去公攤了嗎此文由臻房小蘇編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://stbmh.com/news/129022.html