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取房產(chǎn)證必須本人去取嗎 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、取博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證可以代理人去，需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。

2、代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書，代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。

3、如果是在開發(fā)商處領(lǐng)取，要帶以下資料：房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件;博鰲鎮(zhèn)購房合同原件;房款發(fā)票(提貨聯(lián));契稅完稅證;本人或共有人到去領(lǐng)。

4、如果是在博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。

1、先看一下你的博鰲鎮(zhèn)購房合同，上面有辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。

2、辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

3、辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

4、若有博鰲鎮(zhèn)購房按揭貸款，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

1、首先需要明確的是，瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房交易完成之后辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)賣契，原則上博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、經(jīng)博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)證。一般來說，后在繳納完稅費(fèi)之后，就可以直接在博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證了，不過對于需要按揭貸款的買家來說，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理下來的時(shí)候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時(shí)候，為了以備不時(shí)之需，建議大家可以將博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證留下復(fù)印件。

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