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房屋貸款如何提前還款？ 瓊海市新房，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、借款人先撥打貸款銀行的客服電話，詢問是否可以提前還款。如果可以借款人要先向銀行預(yù)約提交還款。

2、預(yù)約好時間以后，借款人準(zhǔn)備好提前還款需要的資料，按照約定的時間前往貸款銀行提出提前還款的申請。

3、經(jīng)銀行審批同意以后，借款人在銀行根據(jù)工作人員的指示辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。

4、借款人按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號。

提前還款有哪些注意事項

1、了解清楚自己目前的還款情況：并不是有錢就一定要提前還款的，如果借款人想要提前還款的話，還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求，特別是對于享受利率折扣和公積金瓊海市購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定：如果瓊海市購房者想要提前還款的話，需要了解清除銀行對于提前還款的要求，因為現(xiàn)在有些中小股份制的銀行對于提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但是也存在不同程度的違約金。不管是罰息還是違約金，在借款合同中都會有說明。

3、準(zhǔn)備好提前還款所需文件向銀行預(yù)約：在了解清楚自己可以提前還款之后，瓊海市購房者需要向銀行申請?zhí)崆斑€款，大多數(shù)銀行都要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要進(jìn)行相關(guān)的審批，一般需要花費一個月左右的時間。提前還款的借款人需要攜帶相關(guān)資料到銀行辦理審批手續(xù)，這些資料包括借款人自己的身份證、借款合同等等，當(dāng)然各個銀行的要求會有所不同，具體要準(zhǔn)備的材料需要事先咨詢銀行。

4、是否有更好的理財渠道：如果借款人有自己的理財渠道的話，就要注意了，在如今的銀行貸款中，房貸利率是最低的貸款，所以借款人要計算清楚自己提前還款是否劃算，對于有理財渠道的家庭來說，可以用閑置資金進(jìn)行獲利，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息，但需注意的是理財也是有風(fēng)險的。

5、不必先還公積金：對于組合貸款瓊海市買房的借款人來說，在提前還款的時候不用先還公積金部分，也就是說只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的，如果借款人有其他的資金的話，在提前還款的時候完全可以根據(jù)個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

6、還貸后別忘記撤銷抵押登記：在提前還清貸款之后，借款人還需要去辦理撤銷抵押登記，這點對于瓊海市購房者來說是很重要的，因為在貸款瓊海市買房的時候，瓊海房產(chǎn)證是抵押給銀行的，還清貸款一定要記得按時拿回自己的瓊海房產(chǎn)證并且注銷抵押登記。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，綠化率60%。

2、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，項目地址：瓊海博鰲濱海大道。

3、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)），周邊餐飲有海南博鰲海航漁人碼頭 (424米)海龍王海鮮廣場 (1.1公里)老房子 (1.9公里)。

4、博鰲亞洲風(fēng)情廣場： 均價60000元/㎡，博鰲亞洲風(fēng)情廣場位于博鰲亞洲風(fēng)情廣場，開發(fā)商是博鰲亞洲風(fēng)情廣場有限公司。

5、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），綠化率50%。

6、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，綠化率。

7、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)，綠化率64%。

8、兆和萬泉椰風(fēng)： 均價10000元/㎡，兆和萬泉椰風(fēng)位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)，

9、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，生活配套有博鰲菜市場(7公里)中國郵政儲蓄銀行(8公里)廣益藥品超市(8公里)。

10、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對面），周邊娛樂有鑫杰源現(xiàn)代農(nóng)莊(699米)麗嫂農(nóng)家菜館(1.6公里)椰寨農(nóng)家樂(2.5公里)。

瓊海養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的最佳居住地之一；瓊海四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊海的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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