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住宅房但規(guī)劃用途是公寓 博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房,越來越多外地人選擇在博鰲鎮(zhèn)買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南博鰲鎮(zhèn)。
是住宅房但規(guī)劃用途是公寓的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是屬于住宅式的公寓,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與普通住宅一樣,屬于普通住宅,產(chǎn)權(quán)為70年,購(gòu)買后可以辦理落戶,水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為民用標(biāo)準(zhǔn)。
住宅公寓的優(yōu)缺點(diǎn)1、住宅公寓優(yōu)點(diǎn):
(1)使用成本相比而言較低。產(chǎn)權(quán)70年,可商貸,亦可公積金貸,貸款成數(shù)高,利率較商務(wù)公寓便宜,物業(yè)、水、電、煤等按民用收費(fèi)。
(2)舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商務(wù)型公寓,每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置的公寓間數(shù)不超過20間,電梯配比多為每層1:10,多數(shù)通有燃?xì)夤艿溃挥绊懻5募彝ド睢?/p>
(3)稅費(fèi)較低。住宅性質(zhì)的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是其優(yōu)于商務(wù)型公寓的特點(diǎn)之一,便于今后轉(zhuǎn)手。
2、住宅式公寓缺點(diǎn):
(1)功能受限。只能居住,小區(qū)不允許辦公。
(2)售價(jià)較高。住宅式公寓單價(jià)一般高于普通住宅,也高于商務(wù)型公寓。
公寓可以落戶嗎公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目,就是屬于商業(yè)性質(zhì),這種就不能辦理落戶,如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件的,根據(jù)不同地區(qū)的要求不同,有些地方也是可以落戶的。
博鰲鎮(zhèn)樓盤排行
1、珊瑚灣: 均價(jià)21000元/㎡,珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道,周邊餐飲有博鰲國(guó)賓館(10公里)金港海鮮樓(3公里)博鰲論壇大酒店(10公里)玉帶灣大酒店(8公里)。
2、博鰲陽光海岸: 均價(jià)18000元/㎡,博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側(cè)),周邊餐飲有海南博鰲海航漁人碼頭 (424米)海龍王海鮮廣場(chǎng) (1.1公里)老房子 (1.9公里)。
3、海南佰悅灣: 均價(jià)30000元/㎡,海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū),產(chǎn)權(quán)年限旅游商住60年。
4、官塘御泉莊: 均價(jià)16000元/㎡,官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè),容積率1.0。
5、碧桂園東海岸: 均價(jià)17000元/㎡,碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào),綠化率71%。
6、瓊島椰瀾灣: 均價(jià)9800元/㎡,位于海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓。
7、瑞海水城: 均價(jià)13000元/㎡,瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處,物業(yè)費(fèi)1.40元/平米/月。
8、融創(chuàng)·博鰲金灣: 均價(jià)23000元/㎡,融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào),周邊餐飲有玉帶灣大酒店 (7公里)潭門海鮮大酒店 (3公里)康斯賓悅大酒店 (50米)。
9、萬泉語潤(rùn): 均價(jià)6800元/㎡,萬泉語潤(rùn)位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū),周邊商場(chǎng)有寶真超市 (2.7公里)百佳匯超市 (2公里)明裕超市 (2公里)人人樂超市 (2公里)。
10、清庭: 均價(jià)7800元/㎡,清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè),下高速路口,
博鰲鎮(zhèn)是否值得買?,博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?很多人問小陳,博鰲鎮(zhèn)房子還能升值嗎?中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島,十幾億人,有錢人越來越多,隨著老齡化渡假需求越來越大,肯定還會(huì)漲,而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè),卻又各種限購(gòu),關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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