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銀行房屋抵押貸款需要什么條件 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在博鰲鎮(zhèn)購房。

1、想要辦理抵押貸款的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，必須具有明晰的產(chǎn)權(quán)，且不在國家限定交易范圍內(nèi)，這樣才能進(jìn)入博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場流通。

2、作為抵押的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，房齡不能太大(一般不能超過二十年)，房齡越大價值越小。

3、瓊海博鰲鎮(zhèn)房子沒有列入拆遷規(guī)劃。

4、借款人必須要有一個良好的個人資質(zhì)。通常情況下，借款人征信良好，并且具有穩(wěn)定的工作或公司，有足夠的還款能力，流水足夠，各種貸款少，信用卡負(fù)債率低，那么這類人個人資質(zhì)比較優(yōu)良。

5、借款人所提供的房屋必須要符合銀行的抵押貸款要求。通常情況下，貸款未結(jié)清的按揭房;房齡大于20年或房屋面積小于50平米;購買未滿5年期的經(jīng)濟(jì)適用房;小產(chǎn)權(quán)房等都是不能夠辦理抵押貸款。

6、辦理銀行做房屋抵押貸款，借款人如果使用他人名下瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)作抵押，那么借款人必須要征得產(chǎn)權(quán)人同意，并出具愿意抵押承諾書才可以辦理抵押貸款。

1、貸款人主動向銀行提交貸款申請，并且要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料。如果是個人申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

3、交齊全部材料后，銀行會對上交材料進(jìn)行審核，并且對抵押房進(jìn)行評估。

4、房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。

5、借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款，由于各銀行規(guī)定不同，會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式發(fā)放。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南房子，博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經(jīng)110°35"34"，北緯19°9"55"。2018年，博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米，其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰，北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊海縣城加積鎮(zhèn)約18千米，距省會海口市約134千米，距三亞約217千米。

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