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    瓊海如何申請(qǐng)銀行抵押房屋貸款

    2020-07-28 20:08:09瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市樓盤(pán),1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu):首先找合適自已的貸款機(jī)構(gòu),一般會(huì)選擇銀行。2、提交抵押貸款申請(qǐng)材料:如果瓊海市房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料

    團(tuán)購(gòu)電話:1809828470

    如何申請(qǐng)銀行抵押房屋貸款 瓊海市樓盤(pán),瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū),瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

    如何申請(qǐng)銀行抵押房屋貸款

    1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu):首先找合適自已的貸款機(jī)構(gòu),一般會(huì)選擇銀行。

    2、提交抵押貸款申請(qǐng)材料:如果瓊海市房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料。

    3、貸款機(jī)構(gòu)初審:銀行在接到借款人的抵押貸款申請(qǐng)之后會(huì)先進(jìn)行初審,看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

    4、評(píng)估:瓊海市房產(chǎn)抵押貸款的額度跟海南房子的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)存在一定的誤差,瓊海市房產(chǎn)抵押貸款是按照評(píng)估值來(lái)看的,而不是市場(chǎng)價(jià)格。

    5、簽合同:在經(jīng)過(guò)審核評(píng)估之后,如果貸款機(jī)構(gòu)覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題了,就會(huì)通知借款人來(lái)辦理貸款手續(xù)和簽合同,具體會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記,抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后,瓊海購(gòu)房者只需等待放款就可以了。

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    辦理抵押貸款需要注意什么

    1、注意房屋產(chǎn)權(quán):并不是所有的海南房子都能辦理抵押貸款的,首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題,銀行嚴(yán)要求辦理抵押貸款的海南房子必須符合國(guó)家規(guī)定能在瓊海市房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件。比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款,并且對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的朋友來(lái)說(shuō),需要全款支付房款,瓊海購(gòu)房壓力可不小。

    2、注意銀行貸款要求:銀行對(duì)貸款人也是有要求的,銀行為了保證自己借出去的款項(xiàng)能夠及時(shí)收回,就會(huì)著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,并且有還款能力,沒(méi)有違法的行為和逾期還款記錄。比如說(shuō)有的貸款人個(gè)人信用不好,存在逾期還款記錄就會(huì)影響抵押貸款的辦理。

    3、注意還款方式:銀行抵押貸款主要有兩種還款方式,等額本金還款方式和等額本息還款方式,等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,這樣方便自己對(duì)每個(gè)月的收入支出進(jìn)行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的貸款人,因?yàn)榈阮~本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大,還款壓力也大。

    4、注意按時(shí)還款:還款日的問(wèn)題大家要引起重視,貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶(hù),另外還要注意如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸的話,瓊海購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng),如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

    瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí),是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素,屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明,該化學(xué)類(lèi)型的熱礦水,微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用,高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng),促進(jìn)人體新陳代謝,對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效,水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用,堪為美容佳品。,海南瓊海市購(gòu)房

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