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400×400柱子跨度可以多大 博鰲鎮(zhèn)房價,博鰲鎮(zhèn)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
400×400柱子的跨度在4.5米到5米之間。400×400的方柱子,用混凝土C20,二級4根16的縱鋼筋,就可以頂住縱向力180噸,柱子的跨度設(shè)計還需要考慮到海南房子的建設(shè)高度,在實際設(shè)計的時候要綜合考慮。
自建房設(shè)計注意事項1、結(jié)構(gòu):
雖國家提倡框架架構(gòu),但現(xiàn)狀鄉(xiāng)村自建房在結(jié)構(gòu)選取時仍出于造價及技術(shù)原因沿用磚混結(jié)構(gòu)。對此筆者無意批評或講諸如安全的原因。只想就經(jīng)濟(jì)方面提出自己的一些看法。相較于城市人一生2-3次居住空間更換,鄉(xiāng)村居民在1-2的更換頻率下為應(yīng)對家庭人口架構(gòu)的變化,建筑內(nèi)部空間變更性更顯重要,而磚混結(jié)構(gòu)在這方面的劣勢十分明顯,因此為滿足靈活劃分的需求,從長遠(yuǎn)的性價比分析,建議自建房應(yīng)多采取框架結(jié)構(gòu)。
2、空間:
自建房空間主要包括了廚房、客廳、衛(wèi)生間、臥室等四大主要要素,下面就詳細(xì)的介紹下這幾項設(shè)計的注意事項:
(1)廚房設(shè)計:自建房廚房和城市住宅最大的不同就是有一些人家現(xiàn)在還在沿用土灶,自建房一般廚房設(shè)計在底層,上層也有少數(shù)客戶有配置要求。 廚房一般宜占用相對朝向較差的一面,坐南朝北房廚房一般放在北邊為宜,經(jīng)常見到有人把廚房放置在南邊,顯然是沒有理解為什么要把廚房占據(jù)相對不佳朝向的原由了。坐東朝西房廚房應(yīng)當(dāng)放置在西邊為宜。盡量要設(shè)計一個小陽臺,以方便廚房間一些亂七八糟的東西在廚房外的小陽臺加工。
(2)客廳設(shè)計:自建房客廳一般多于城市住宅的客廳數(shù)量,一般底層設(shè)計一個,上層各層還有設(shè)置。底層客廳設(shè)計,在農(nóng)村底層客廳一般也稱為堂屋,如有三間房的話,常置于中間一間房中,客廳中置有一個好處,就是可以利用客廳為中心來組織交通,應(yīng)當(dāng)說這樣設(shè)計具有一定的合理性。
和城市住宅一樣,自建房中客廳也要按照在廳中盡量少開門,增加固定墻面的設(shè)計原則,已便于好空出盡量多的實際可用空間來作為會客功能用,也利于創(chuàng)造一個相對安心舒適的會客環(huán)境。底層客廳是家庭第一重要的功能空間,是對外展示和交流的窗口地方,也是家庭成員交流的中心。底層客廳在農(nóng)村操辦婚喪嫁娶之用,所以空間面積其它要大一些,但對于自建房來說,由于建筑技術(shù)等等方面的限制,最大開間一般采用4~5米為宜。客廳還有一種地坪下沉式的設(shè)計手法,一般下沉兩個踏步,這樣一來,客廳層高可稍會高一些,其它空間稍低一些,但這種設(shè)計對于家中有老人的就不見得有多好,因為有了這兩個踏步,對老人行走會很不方便的。
上層客廳的設(shè)計,上層客廳其實功能上就是滿足家庭內(nèi)部人員日常生活的公共活動地方 ,面積可大可小,一般均有配置,作為交通中心。上層客廳一般需要設(shè)計觀景陽臺,這時陽臺可以完全與客廳聯(lián)通(沒有隔墻)。
(3)衛(wèi)生間設(shè)計:自建房衛(wèi)生間設(shè)計有其特有是特點,現(xiàn)在的自建房一般以兩層樓房居多,一般一層必需要設(shè)計一個衛(wèi)生間,二層可以設(shè)計一個或兩個衛(wèi)生間。
一樓衛(wèi)生間的設(shè)計應(yīng)當(dāng)充分考慮到老年人的生活習(xí)性(一般考慮老年人在樓下居住),所以一定要有坐便器,考究的可以完全按照老年人的衛(wèi)生間使用標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計,衛(wèi)生間的門寬要能通行輪椅,門把手位置要比一般常見的低一些,墻上還有按裝扶手。規(guī)范規(guī)定衛(wèi)生間的開間最小為1米6,自建房可以按最小1米8或2米以上考慮。
(4)臥室設(shè)計:相較于城市二、三室的主流臥房數(shù),基于鄉(xiāng)村家庭人口數(shù)較多的情況,鄉(xiāng)村住宅臥室需在城市住宅的基礎(chǔ)上加一達(dá)到三到四室為宜。臥室中一般底層必須有一個老人用的臥室位置。自建房主臥室開間取3600-3900,北方地區(qū)不宜太大, 3300可。進(jìn)深宜取4800-5100為宜。臥室設(shè)計是大中小結(jié)合配套,最經(jīng)濟(jì)合理的,次臥室可細(xì)分為中和小兩種。小臥室可以可以和日式的榻榻米結(jié)合起來設(shè)計,既當(dāng)?shù)赜之?dāng)床實現(xiàn)功能多樣性。
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博鰲鎮(zhèn)是否值得買?,博鰲鎮(zhèn)房價還會漲嗎?很多人問小陳,博鰲鎮(zhèn)房子還能升值嗎?中國就這么一個宜居的熱帶旅游島,十幾億人,有錢人越來越多,隨著老齡化渡假需求越來越大,肯定還會漲,而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè),卻又各種限購,關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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