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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎

    2020-07-28 20:08:44瀏覽量(

    摘要:海南瓊海買房,可以過戶,需要居住一定年限才能過戶。1、按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的瓊海市房產(chǎn),在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。2、對于尚未住滿5年的房屋,

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    經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎 海南瓊海市新房,海南島瓊海的房子都是無價的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

    經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎

    可以過戶,需要居住一定年限才能過戶。

    1、按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的瓊海市房產(chǎn),在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。

    2、對于尚未住滿5年的房屋,政策規(guī)定不允許按市場價上市交易,確需出售此類房屋的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的家庭。經(jīng)濟(jì)適用房在交納土地出讓金后再上市交易,對于交易對象沒有限制

    3、超過5年的,可以補(bǔ)交土地出讓金以后轉(zhuǎn)為商品房,可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

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    經(jīng)濟(jì)適用房有瓊海市房產(chǎn)證嗎?

    1、經(jīng)濟(jì)適用房在購買初期,海南購房者不能拿瓊海市房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟(jì)適用房,現(xiàn)在很多瓊海新房也是在購買初期不能第一時間拿到瓊海市房產(chǎn)證。

    2、經(jīng)濟(jì)適用房的瓊海市房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部海南購房者海南購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理,在時間上會有延遲。

    3、經(jīng)濟(jì)適用房有瓊海市房產(chǎn)證,但是拿證時間比較晚,一般在海南購房一年后可以拿到,但也有四五年才拿到瓊海市房產(chǎn)證的情況,這種情況是少數(shù)。

    4、若是購買二手經(jīng)濟(jì)適用房首先要核對的就是瓊海市房產(chǎn)證,沒有瓊海市房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房最好別買。

    買賣經(jīng)濟(jì)適用房的條件

    按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第26條規(guī)定,已購經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地證一定年限后,方可按市場價上市出售。但是各地區(qū)的規(guī)定不同,有的地區(qū)明確規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得上市交易,海南購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,由市國土瓊海市房產(chǎn)部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。所以,不滿足一年期限的一定不能交易,另外,還要向當(dāng)?shù)丨偤J蟹慨a(chǎn)部門進(jìn)行咨詢,查看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)經(jīng)濟(jì)適用房交易的條件。


    瓊海樓盤排行

    瓊海樓盤推薦

    1、官塘首府: 均價20000元/㎡,官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶(紅色娘子軍紀(jì)念園正對面),周邊娛樂有鑫杰源現(xiàn)代農(nóng)莊(699米)麗嫂農(nóng)家菜館(1.6公里)椰寨農(nóng)家樂(2.5公里)。

    2、錦繡山莊: 均價9800元/㎡,錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號,

    3、新天地陽光城: 均價5660元/㎡,新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處,

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    7、黑石橡樹灣: 均價3600元/㎡,黑石橡樹灣位于瓊海市富海路,

    8、百達(dá)萬泉騎樓印象: 均價17000元/㎡,百達(dá)萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁),產(chǎn)權(quán)年限70年。

    9、博鰲美麗熙海岸: 均價25000元/㎡,博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路,周邊餐飲有漁家樂(160米)水城海味館(70米)晚風(fēng)醇咖啡(360米)老南洋咖啡(380米)。

    10、景成花半里: 均價7000元/㎡,景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路(原嘉博路)與愛華東路交匯處,周邊餐飲有潭門港海鮮大排檔 (100米)甜美海鮮 (200米)和味館 (550米)潭門魚湯 (500米)。

    想在海南瓊海買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。

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