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限價(jià)房可轉(zhuǎn)商品房嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng),如果你來過海南,看看博鰲鎮(zhèn)的天,看看博鰲鎮(zhèn)的白云,就一定有博鰲鎮(zhèn)買一套房子的沖動(dòng)。
可以,限價(jià)房可以上市銷售,而且價(jià)格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束。根據(jù)國(guó)家規(guī)定限價(jià)房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房,轉(zhuǎn)為商品房后就可以自由交易。
什么叫限價(jià)房1、限價(jià)房,又稱限海南房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高海南房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以海南房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。
2、與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)海南房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
3、限價(jià)房要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限海南房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上,采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)海南房?jī)r(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
4、保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限海南房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上,采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)海南房?jī)r(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
買限價(jià)房需要什么條件1、就是有一張?jiān)诒臼泻戏ㄓ行У臅鹤∽C,這是前提條件;
2、有合法的身份證、結(jié)婚證、戶口本;
3、在本市有連續(xù)滿五年的個(gè)人所得稅納稅證明或者是在本市購買了連續(xù)五年的社會(huì)保險(xiǎn)的證明也可以,反正就是可以證明你在本市生活工作了連續(xù)五年;
4、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的人在本市沒有房屋,如果您是結(jié)婚了,夫妻雙方在北京都沒有房屋產(chǎn)權(quán);
5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市,用貸款購買過一條房屋,符合了以上的購買條件之后,再想在北京博鰲鎮(zhèn)買房的,首付款要在百分之六十或者是以上,同時(shí)貸款的利率也要上浮百分之六十。
6、如果在本市以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在本市再貸款博鰲鎮(zhèn)買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
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