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海南房屋抵押貸款如何做擔(dān)保 海南瓊海市房子，瓊海買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里。

借款人持瓊海購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。瓊海市房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入瓊海購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔(dān)保。

1、貸款前準(zhǔn)備：了解市場(chǎng)行情，例如，房屋抵押貸款利率基本概況，各機(jī)構(gòu)收費(fèi)情況、服務(wù)情況，放款時(shí)間等等，不僅能選擇出最適合自己的貸款機(jī)構(gòu)，還能避免上當(dāng)受騙;必備的材料和證件，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，可以加快審批速度。

2、貸款申請(qǐng)：貸款申請(qǐng)?zhí)顚懕仨氄鎸?shí)有效，貸款機(jī)構(gòu)都有自己的風(fēng)控系統(tǒng)，如果查出來虛假信息，對(duì)貸款會(huì)大打折扣;此外，部分貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)要求提供銀行流水和征信，來確認(rèn)借款者的還款能力和還款意愿，如果不能夠提供，有海南房子做抵押，也是可以貸款的，只是額度和利率可能會(huì)受影響。

3、電話回訪：房屋抵押貸款不同于網(wǎng)貸，要求是抵押房屋全部產(chǎn)權(quán)人當(dāng)場(chǎng)簽字即可，所以對(duì)于電話回訪部分沒有這么嚴(yán)格，不過如果有的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行回訪，還是需要借款人準(zhǔn)確無誤的回答問題。

4、借款用途：房屋抵押貸款需要有明確的貸款用途，一些用途是銀行所不允許的，這其中就包括著法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情況之下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。所以申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，貸款用途要提前想好，避免被拒。

5、抵押房屋：房屋是抵押貸款過程中最重要的因素之一，這關(guān)系著能不能貸，能貸多少。提供一套價(jià)值高的海南房子，并且沒有貸款未結(jié)清，非常重要。

瓊海養(yǎng)老樓盤推薦

1、博鰲印象： 均價(jià)21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽(yáng)江花苑E棟1、2號(hào)商鋪，綠化率57.3%。

2、博鰲亞洲灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)。

4、錦繡山莊： 均價(jià)9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。

5、瓊海商業(yè)步行街： 均價(jià)14000元/㎡，瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號(hào) ，生活配套有南門菜市場(chǎng) 1.7公里 中心市場(chǎng) 1.9公里 北門菜市場(chǎng) 3.2公里 新椰城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 2.2公里。

6、博鰲美麗熙海岸： 均價(jià)25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，周邊娛樂有j.jktv(680米)海的故事(900米)500里路(博鰲店)(110米)。

7、黑石橡樹灣： 均價(jià)3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路，物業(yè)公司是同創(chuàng)物業(yè)管理公司。

8、焱方花園酒店： 均價(jià)7888 元/㎡，焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號(hào)焱方花園，物業(yè)公司是海南焱方實(shí)業(yè)有限公司。

9、萬泉陽(yáng)光左岸： 均價(jià)7800元/㎡，萬泉陽(yáng)光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

10、明悅怡居萬泉： 均價(jià)16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，生活配套有百家匯超市、寶真商場(chǎng)、海南特產(chǎn)商店。

瓊海冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊海，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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