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    瓊海博鰲鎮(zhèn)銀行的按揭貸款利息是多少

    2020-08-07 20:13:04瀏覽量(

    摘要:瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤,銀行按揭利息是由央行統(tǒng)一規(guī)定的,然后各商業(yè)銀行執(zhí)行。目前用的最多的按揭貸款利息的計算,是用年金公式來算月供的,按揭月供的計算公式:A=P{i(1+i)^n [(

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    銀行的按揭貸款利息是多少 海南博鰲鎮(zhèn)二手房,越來越多內(nèi)地人來海南博鰲鎮(zhèn)買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

    銀行的按揭貸款利息是多少

    銀行按揭利息是由央行統(tǒng)一規(guī)定的,然后各商業(yè)銀行執(zhí)行。目前用的最多的按揭貸款利息的計算,是用年金公式來算月供的,按揭月供的計算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]},A為每月供款,P為供款總金額,i為月利率(年利/12),n為供款總月數(shù)(年×12)。

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    按揭貸款要注意什么

    1、 申請貸款前不要動用公積金:如果您的公積金貸款額度為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢,而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優(yōu)勢。而且住房公積金貸款正常還款滿半年后,可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸,也可辦理全部還清,提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松,不受時間、金額、次數(shù)的限制,借款人隨時都可以提前還款,不會收取借款人任何費用,而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

    2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款:對于銀行來說,每做一筆房貸,銀行都要建立一變相應(yīng)的系統(tǒng),付出一定的人力資源成本,客戶在短短一年之內(nèi)就提出提前還貸申請,顯然打亂了銀行的正常計劃。因此,大多數(shù)銀行都會區(qū)別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶,銀行會對這部分客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請。

    3、 還貸有困難可延長按揭還款期限:如果還貸款有困難,又想繼續(xù)保留博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn),最好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用于個人收入下降、但是收入仍能保持穩(wěn)定的情況。由于延期履行 表明貸款人的支付能力存在一定的問題,可能會產(chǎn)生貸款無法收回的風(fēng)險,因此銀行都會對借款人的收入情況和支付能力進行重復(fù)評估,這需要較長時間和復(fù)雜的手續(xù)。

    4、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押:當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)所在區(qū)、縣的博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。因為只有撤銷了抵押這套房才真正的屬于你,所以這一點千萬不能忘了,能辦的抓緊時間辦。

    5、 不要遺失借款合同和借據(jù):申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù),當(dāng)還款遇到糾紛時,這是你的還款證據(jù)。

    博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

    1、博鰲椰風(fēng)海岸: 均價22000元/㎡,博鰲椰風(fēng)海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處,周邊餐飲有長灘雨林西餐廳(400米)亞洲灣漁港(2.8公里)鰲韻館(890米)海的故事(890米)。

    2、官塘世家: 均價12500元/㎡,官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道(官塘大道),

    3、清庭: 均價7800元/㎡,清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè),下高速路口,

    4、博鰲亞洲灣: 均價價格待定元/㎡,博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè),生活配套有博鰲菜市場(3公里)亞洲灣海上餐廳(200米)博鰲鎮(zhèn)湘菜館(3公里)朝烈農(nóng)家樂(6公里)。

    5、瓊島椰瀾灣: 均價9800元/㎡,瓊島椰瀾灣位于海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓,

    6、百達萬泉騎樓印象: 均價17000元/㎡,百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁),樓盤亮點,百達萬泉騎樓印象配套齊全,設(shè)施完善,主要車行道按環(huán)形骨架來搭建,形成閉合的環(huán)路來環(huán)繞整個區(qū)域,百達萬泉騎樓印象位居瓊海市黃金地段銀海開發(fā)區(qū)福海路,緊鄰海桂學(xué)校,東邊跨越金海北路,西鄰海勝路,交通便捷。。

    7、黑石橡樹灣: 均價3600元/㎡,黑石橡樹灣位于瓊海市富海路,

    8、綠葉經(jīng)典: 均價15000元/㎡,綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口(晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處),物業(yè)費1.5元/平米/月。

    9、新天地陽光城: 均價5660元/㎡,新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處,

    10、瓊海椰海雅苑: 均價11500元/㎡,瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號,

    博鰲鎮(zhèn)獨有的自然資源是不可替代的,也是花錢買不走的:最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來博鰲鎮(zhèn)在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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