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高層瓊海住宅要如何選樓層 瓊海房價，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、并不是樓層越高，視野就越好，還要看障礙物的位置，受到噪音干擾嚴(yán)重的樓層往往不是底層，而且綠化帶是可以降噪的，與通風(fēng)采光關(guān)系密切的不是樓層，而是樓間距，家中有老人的話，還是選低一些的樓層比較好。

2、佳樓層一般在整體樓層的三分之一到三分之二之間。比如，你要是住五層的樓房，那么二層到四層就是佳樓層;你要是住十五層的樓房，那么五層至七層就是佳樓層，如果是二十五層的樓房，那么六至七層或十五至二十層之間就是佳樓層。

3、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

1、看采光：采光條件好的瓊海市房子比采光條件不好的瓊海市房子更適合居住一些，而房屋的樓層高低是影響室內(nèi)采光的重要因素，所以大家在挑選高層住宅的時候還應(yīng)注意一下采光的問題。

2、看戶型朝向：戶型好、朝向佳的瓊海市房子雖然價格高一些，但是居住起來更舒適呀。瓊海市購房者在選房時要注意房屋的朝向問題，選擇南朝向的瓊海市房子更好，并且瓊海市購房者還要注意陽臺和窗戶的大小，窗戶和陽臺不能太大也不能太小。房屋的戶型結(jié)構(gòu)也很重要，有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變，這樣的戶型居住起來會非常不舒服。

3、注意景觀植被：現(xiàn)在越來越多的朋友在挑選房屋的時候會關(guān)注小區(qū)的綠化，瓊海市購房者在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

4、注意電梯：高層住宅對電梯的一來非常大，首先根據(jù)總樓層的不同，高層住宅應(yīng)該配備的電梯數(shù)量就不同。其次對于高層住宅的瓊海市購房者來說，在瓊海買房時一定要注意電梯品牌，盡可能選擇資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的企業(yè)。

5、看物業(yè)管理：物業(yè)管理對小區(qū)居民的影響非常大，物業(yè)不僅會影響小區(qū)后期環(huán)境的維護與服務(wù)，對于高層住宅的電梯風(fēng)險防范也起著重要作用。挑選高層住宅的時候，瓊海市購房者還應(yīng)詢問該小區(qū)物業(yè)人員電梯的維護時間，發(fā)生故障時要如何解救被困人員等。

瓊海樓盤推薦

1、官塘世家： 均價12500元/㎡，位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道）。

2、萬泉陽光左岸： 均價7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，

3、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，綠化率30%。

4、博鰲長灘雨林： 均價16000元/㎡，博鰲長灘雨林位于博鰲長灘雨林，開發(fā)商是海南郡原置業(yè)有限公司。

5、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），周邊商場有百佳匯超市(2.1公里)寶真超市(2.3公里)中心商場(2.8公里)椰亨商城(2.7公里)。

6、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)，周邊餐飲有河皇海鮮 (118米)兄弟竹筍雞 (200米)安記飯店 (200米)青葛港海鮮美食園 (100米)。

7、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，

8、清庭： 均價7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)。

10、官塘水院： 均價690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，物業(yè)費3.96?元/平米/月。

瓊海獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，瓊海是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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