購房熱線:18089
828470
簽購房預(yù)訂書時(shí)要注意什么? 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房,博鰲鎮(zhèn)配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
如今買預(yù)售商品房,在簽訂預(yù)售合同前,多會(huì)簽訂房屋認(rèn)購書,以確定雙方的買賣意向。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人在簽訂正式的瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣、預(yù)售等合同前,又簽訂意向書、預(yù)訂書等的,如的確是雙方真實(shí)意思的表示,權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律、法規(guī)的,該意向書、預(yù)訂書等對(duì)雙方均有約束力。因此,博鰲鎮(zhèn)購房者簽訂博鰲鎮(zhèn)購房預(yù)訂書時(shí),應(yīng)與簽訂預(yù)售合同一樣慎重,一般來說要注意下面三點(diǎn):
(一)確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。
預(yù)售合同有示范文本,但預(yù)訂書條款則比較簡(jiǎn)單,有些開發(fā)商可能會(huì)在預(yù)訂書中并不寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況,從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定。對(duì)此,博鰲鎮(zhèn)購房者不可忽視,因?yàn)闆]有取得預(yù)售許可證的房屋認(rèn)購書是不受法律保護(hù)的。
(二)預(yù)訂書基本條款要約定詳細(xì)。
盡管法律沒有明確規(guī)定預(yù)訂書中必須寫明哪些條款,但從法律原則上講,既然是對(duì)買賣雙方均有約束力的法律文書,因此雙方達(dá)成一致的基本內(nèi)容,尤其是房屋位置、面積、單價(jià)、總價(jià)等必須約定明確,否則通過簽訂預(yù)訂書確定買賣意向的目的就很難實(shí)現(xiàn)。
(三)條款內(nèi)容的約定要合法有效。
盡管預(yù)訂書的條款比較簡(jiǎn)單,但其中涉及的法律問題并不簡(jiǎn)單,這也是為何房屋預(yù)訂糾紛比較多的原因。因此,博鰲鎮(zhèn)購房者和開發(fā)商在預(yù)訂書中約定的條款要合法有效,如定金或訂金的處理、違約金的具體數(shù)額等,這些約定如違反有關(guān)法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或范圍,則都是無效的。
瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì):博鰲亞洲論壇是第一個(gè)把總部設(shè)在中國的國際會(huì)議組織。
打折威信:18089
8⒉⒏47
0
瓊海博鰲鎮(zhèn)簽購房預(yù)訂書時(shí)要注意什么?此文由臻房小孔編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/news/135895.html