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商品房幾十年后成危房怎么辦 瓊海市樓盤，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

1、業(yè)主自己搬離，畢竟開發(fā)商負(fù)責(zé)拆遷的可能很小，特別是那些小房企可能已經(jīng)破產(chǎn)退出了，到時候就沒有人負(fù)責(zé)了，瓊海市房子已經(jīng)變成危房的話，業(yè)主再居住。

2、業(yè)主自籌資金維修，現(xiàn)在業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)中，有一部分用于維修資金，但是一旦瓊海市房子變成了危房，維修資金肯定不夠，業(yè)主只能自籌資金重建瓊海市房子，但是這一措施的可行性太低。

國家建設(shè)部出具《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定：危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。以下分別是對四個等級的基本情況描述：

A級——“完好”：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級——“基本完好”：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級——“限制使用”：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級——“危險”：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

瓊海樓盤推薦

1、百達(dá)萬泉騎樓印象： 均價17000元/㎡，百達(dá)萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、博鰲長灘雨林： 均價16000元/㎡，博鰲長灘雨林位于博鰲長灘雨林，開發(fā)商是海南郡原置業(yè)有限公司。

3、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，生活配套有南門農(nóng)貿(mào)市場(1公里)中心農(nóng)貿(mào)市場(5公里)建設(shè)銀行(3公里)農(nóng)業(yè)銀行(3公里)。

4、信達(dá)銀海御湖： 均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址）。

5、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限旅游商住60年。

6、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，物業(yè)費(fèi)1元/平米/月。

7、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，

8、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，周邊餐飲有博鰲國賓館 (10公里)玉帶灣大酒店 (6公里)東北菜館 (6公里)。

9、鰲泉仙居： 均價9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，容積率2.24。

10、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號。

瓊海獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，瓊海是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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