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辦理商品房土地證需要哪些資料 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進博鰲鎮(zhèn)購房誤區(qū)里。

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：《商品房買賣合同》及復印件；房屋所有權人身份證及復印件；房屋所有權證書及復印件；房屋土地使用權證申請表。

1、博鰲鎮(zhèn)買房之前開發(fā)商已經(jīng)取得該商品房土地的國有土地使用權證了，博鰲鎮(zhèn)購房者在辦理了瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證之后，帶著戶主身份證，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證，土地總證的復印件，博鰲鎮(zhèn)購房合同和已經(jīng)繳納過的契稅憑證到土地管理局申請辦理。

2、開發(fā)商在建完樓房后，會根據(jù)土地總證的面積來分割成小證的數(shù)據(jù)報給土地管理局，土地管理局核實過之后就進行到審批階段了，5個工作日后可以帶身份證到土地局領取土地證。

1、博鰲鎮(zhèn)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所博鰲鎮(zhèn)購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。

(1)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;

(2)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權屬依據(jù)房管部門不動產(chǎn)登記簿的記載，不在權利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權利人就面臨失權的危險。所有登記機關有必要再向權利人發(fā)放記載與登記簿內容相同的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

2、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。

目前我國頒發(fā)的土地證書有三種：

(1)集體土地所有權證。

(2)集體土地建設用地使用權證。

(3)國有土地使用權證。

我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權證》，是注明土地使用者、年限及用途的證明，類似瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的作用。

瓊海博鰲鎮(zhèn)新房。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，最熱的7月與最冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時數(shù)2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風速在2.1—4m/s，主導風向冬春為北風，夏秋為偏南風。由于海風的作用，這里是海南夏季最涼爽的地方。

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