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    海南辦理房產(chǎn)證需另外交錢嗎

    2020-09-03 20:06:26瀏覽量(

    摘要:海南博鰲鎮(zhèn)購房,辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證需要交錢。購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1 5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。居民住宅每套80元,如

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    辦理房產(chǎn)證需另外交錢嗎 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn),博鰲鎮(zhèn)買房前你對(duì)房子了解多少?博鰲鎮(zhèn)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事,辛苦的血汗錢為博鰲鎮(zhèn)買房到底值不值呢?

    辦理房產(chǎn)證需另外交錢嗎

    辦理海南房產(chǎn)證需要交錢。購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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    辦理海南房產(chǎn)證的流程有哪些

    1、登記收件:產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請(qǐng)書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

    2、勘丈繪圖:它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的海南房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

    3、產(chǎn)權(quán)審查:對(duì)申請(qǐng)登記的房屋,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

    4、繪制權(quán)證:對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的海南房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

    5、收費(fèi)發(fā)證:它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序,要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

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    1、陽光海逸: 均價(jià)10000元/㎡,陽光海逸位于瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面),

    2、陽江花苑: 均價(jià)9700元/㎡,陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路,

    3、官塘首府: 均價(jià)20000元/㎡,官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶(紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面),容積率1。

    4、中視萬泉灣: 均價(jià)5225元/㎡,中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè),容積率1.8。

    5、臥龍谷上上泉: 均價(jià)9300元/㎡,臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)。

    6、瓊島椰瀾灣: 均價(jià)9800元/㎡,瓊島椰瀾灣位于海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓,物業(yè)費(fèi)1元/平米/月。

    7、海航男爵公館: 均價(jià)12000元/㎡,海航男爵公館位于瓊海市濱海大道,物業(yè)公司是海航一卡通物業(yè)管理股份有限公司。

    8、海南溫泉1號(hào)二期: 均價(jià)9500元/㎡,海南溫泉1號(hào)二期位于海南溫泉1號(hào)二期,開發(fā)商是海南晨鋒置業(yè)有限公司。

    9、名門海寶灣: 均價(jià)元/㎡,名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北,

    10、博鰲椰風(fēng)海岸: 均價(jià)22000元/㎡,博鰲椰風(fēng)海岸位于博鰲椰風(fēng)海岸,開發(fā)商是海南海翼實(shí)業(yè)有限公司。

    博鰲鎮(zhèn)冬季避寒:因?yàn)閲?yán)寒,因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹,易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚,有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病:心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮(zhèn),因?yàn)閷贌釒ШQ笮詺夂颍D隉o冬,光照充足,四季溫暖,是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

    冬季的內(nèi)地生活:寒冷干燥+身體不適(一般老年人:花錢治病+病痛折磨)+空氣污染+少室外活動(dòng)。

    冬季的海南生活:溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

    咨詢電話:1889828470

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