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買房公積金貸款多久能批下來(lái) 海南房?jī)r(jià)，博鰲鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

公積金貸款的放款時(shí)間一般最短需要十幾天，最長(zhǎng)3個(gè)月以上，放款時(shí)間主要是取決于各地的公積金中心的額度是否充裕、工作人員的辦事效率的高低、申請(qǐng)人材料是否齊全等的一些因素的。

1、提交資料。

申請(qǐng)公積金貸款的借款人，到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，所需全部材料有個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房首付款證明資料，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單。

管理部對(duì)公積金貸款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》《抵押合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

3、審批。

然后就是審批，擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》;

4、繳費(fèi)。

公積金貸款的借款人還需要依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的相關(guān)法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

5、材料轉(zhuǎn)送。

審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同。

住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

住房公積金貸款還是比較好申請(qǐng)的，申請(qǐng)住房公積金貸款的的時(shí)候要注意帶上這些證件，像你的和你配偶的住房公積金繳存證明啊，你的和你配偶的身份證明啊，家庭收入證明之類的，具體列舉：

1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明。

2、申請(qǐng)人及配偶身份證明如居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件等，婚姻狀況證明文件。

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。

4、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。

5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明和有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。

瓊海博鰲鎮(zhèn)房子。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說(shuō)她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護(hù)人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時(shí)代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時(shí)代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對(duì)天后廟做明確記載的就有12個(gè)，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

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