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    期房貸款房產(chǎn)證什么時候能拿到

    2020-09-28 20:06:57瀏覽量(

    摘要:博鰲鎮(zhèn)買房,自商品房交付之日起90日內(nèi)能辦理拿到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。申請期房貸款的海南購房者要拿瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的話,需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》,然后把《房屋他項權(quán)證》放在銀行,

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    期房貸款房產(chǎn)證什么時候能拿到 海南新房,博鰲鎮(zhèn)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進博鰲鎮(zhèn)購房誤區(qū)里。

    期房貸款房產(chǎn)證什么時候能拿到

    自商品房交付之日起90日內(nèi)能辦理拿到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。申請期房貸款的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者要拿博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的話,需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》,然后把《房屋他項權(quán)證》放在銀行,就可以拿到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證了,但是博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。

    當貸款全部還清之后,瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記,同時解除房屋抵押,撤銷《他項權(quán)利證》。

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    房屋他項權(quán)證辦理

    他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理,因此,需要瓊海博鰲鎮(zhèn)購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢,發(fā)證給業(yè)主了。

    瓊海博鰲鎮(zhèn)購房戶在開發(fā)公司購買了海南新房,并辦理了按揭貸款,現(xiàn)在博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權(quán)預告登記(按揭貸款抵押)的,當瓊海博鰲鎮(zhèn)購房戶辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證后,由房屋登記機構(gòu)(縣博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局)將預抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記,并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《海南房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

    辦理他項時間及流程如下:

    1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

    2、在抵押窗口排號;

    3、把你的產(chǎn)權(quán)證,身份證提交到柜臺,抵押權(quán)人提供資料;

    4、辦理好他權(quán)(當時辦理好);

    5、工本費80元。

    辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)他項權(quán)證是需要注意以下兩點:

    1、根據(jù)擔保法,博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)設有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。

    2、他項權(quán)利登記是指設定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記。 因為貸款按揭瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的業(yè)主,產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況,所以必須在房管局辦理他項權(quán)證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

    海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點:東環(huán)鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村,項目建筑面積4900余平米,工程包括車站站房和站臺兩部分,站房由A、B、C三棟建筑組成,A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設備屋,工程基礎為管樁基礎,貴賓廳和設備屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),候車廳采用鋼框架結(jié)構(gòu),火車站站臺雨棚為鋼框架結(jié)構(gòu)。,瓊海博鰲鎮(zhèn)房子

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