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    如何查詢海南房屋的備案時(shí)間

    2020-09-30 20:07:17瀏覽量(

    摘要:海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn),1、網(wǎng)上備案查詢:很多人會(huì)選擇這種方式,主要是因?yàn)槠浜?jiǎn)單與便捷性,在操作時(shí),只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào),不過由于商品房海南購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的,所以建

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    如何查詢海南房屋的備案時(shí)間 瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤,博鰲鎮(zhèn)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮(zhèn)買房細(xì)節(jié)都需要注意!

    如何查詢海南房屋的備案時(shí)間

    1、網(wǎng)上備案查詢:

    很多人會(huì)選擇這種方式,主要是因?yàn)槠浜?jiǎn)單與便捷性,在操作時(shí),只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào),不過由于商品房海南購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的,所以建議到地方商品房海南購房備案查詢網(wǎng)站查詢,其實(shí)只要到搜索引擎上打上當(dāng)?shù)氐牟楁?zhèn)房產(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

    2、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局備案查詢:

    一些用戶為了對(duì)博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)有更多的了解,會(huì)選擇直接到房管局進(jìn)行查詢,這種方式能更多的知道博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)備案的相關(guān)信息,比方說海南房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等,不過需要攜帶個(gè)人身份證件及博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

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    房屋備案的作用

    1、可以防止房屋“多重抵押”。如果預(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的,且不能出具解除抵押關(guān)系證明,就不能在博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)部門備案。四、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的,就不能辦理博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

    2、可以知曉所海南購房屋手續(xù)是否合法。海南購房合同備案前,登記部門會(huì)對(duì)開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱,如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件,預(yù)售合同才能登記備案。

    3、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售,且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù),如果開發(fā)商再將該房出售給他人,后一合同則不能辦理登記備案手續(xù),因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。首付的合同簽訂等問題,同時(shí)也需要根據(jù)上述的這些步驟進(jìn)行查詢博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)備案的進(jìn)程,這些內(nèi)容很重要的。

    4、實(shí)行海南購房合同備案制度,可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使海南購房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

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