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如何查詢海南房屋的備案時(shí)間 瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮(zhèn)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、網(wǎng)上備案查詢：

很多人會(huì)選擇這種方式，主要是因?yàn)槠浜?jiǎn)單與便捷性，在操作時(shí)，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，不過由于商品房海南購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房海南購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實(shí)只要到搜索引擎上打上當(dāng)?shù)氐牟楁?zhèn)房產(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局備案查詢：

一些用戶為了對(duì)博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)有更多的了解，會(huì)選擇直接到房管局進(jìn)行查詢，這種方式能更多的知道博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說海南房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個(gè)人身份證件及博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果預(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的，且不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)部門備案。四、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

2、可以知曉所海南購房屋手續(xù)是否合法。海南購房合同備案前，登記部門會(huì)對(duì)開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。

3、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。首付的合同簽訂等問題，同時(shí)也需要根據(jù)上述的這些步驟進(jìn)行查詢博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)備案的進(jìn)程，這些內(nèi)容很重要的。

4、實(shí)行海南購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使海南購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

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