• <nav id="uuuuu"></nav>
  • <sup id="uuuuu"><code id="uuuuu"></code></sup>
  • <tfoot id="uuuuu"><dd id="uuuuu"></dd></tfoot>
    <sup id="uuuuu"><ul id="uuuuu"></ul></sup>
  • 亚洲a∨无码天堂在线观看,91久久久久精品无码一区二区,国产福利永久不卡在线观看,亚洲中文字幕无码永久免弗

    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
     | 

    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

    當(dāng)前位置:首頁(yè) > 購(gòu)房攻略 > 瓊海房?jī)r(jià) > 正文

    博鰲鎮(zhèn)簽訂租賃協(xié)議時(shí)如何防范風(fēng)險(xiǎn)

    2020-09-30 20:07:29瀏覽量(

    摘要:海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,1、首要的一點(diǎn)是對(duì)合同雙方主體資格的審查。首先是對(duì)出租人資格的審查,主要看其是否具有房屋的處分權(quán)。簡(jiǎn)單的方法就是查驗(yàn)出租人的房屋產(chǎn)權(quán)憑證。其目的就是要防止無(wú)處分

    咨詢熱線:10898847

    簽訂租賃協(xié)議時(shí)如何防范風(fēng)險(xiǎn) 海南房子,博鰲鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

    簽訂租賃協(xié)議時(shí)如何防范風(fēng)險(xiǎn)

    1、首要的一點(diǎn)是對(duì)合同雙方主體資格的審查。首先是對(duì)出租人資格的審查,主要看其是否具有房屋的處分權(quán)。簡(jiǎn)單的方法就是查驗(yàn)出租人的房屋產(chǎn)權(quán)憑證。其目的就是要防止無(wú)處分權(quán)的人擅自出租房屋。

    2、簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。由于房屋租賃合同是要式合同,租賃期限在六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。這是因?yàn)殡p方當(dāng)事人如未簽書面合同,就視為事實(shí)上的租賃關(guān)系,為不定期租賃合同。

    3、房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋的用途予以明確約定,以防止承租人在租賃房屋之后改變房屋用途,比如小區(qū)住宅,規(guī)定不能做營(yíng)業(yè)用房,承租人租賃房屋后用作營(yíng)業(yè),可能導(dǎo)致出租人財(cái)產(chǎn)利益的損失,卻又不能依據(jù)合同追究。

    4、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)明確租金的交付方式及交付日期,這是雙方當(dāng)事人應(yīng)考慮的重點(diǎn)問(wèn)題。如有的承租人承受能力有限,如果一次性交納一年或幾個(gè)月的房租有困難則可通過(guò)合同約定按月交納,如果雙方在合同中未約定,以后就容易產(chǎn)生矛盾。

    5、房屋租賃合同對(duì)提前解約的情形及條件應(yīng)有約定。提前解約會(huì)對(duì)雙方當(dāng)事人特別是承租人產(chǎn)生重大影響。因此,應(yīng)當(dāng)注意防范該風(fēng)險(xiǎn)。正確的方法是,在合同中對(duì)提前解約的情形及條件進(jìn)行約定,以便日后解約事項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)有據(jù)可依。

    6、房屋租賃合同需向房屋管理部門進(jìn)行登記,這是當(dāng)事人的法定義務(wù)。否則將可能承當(dāng)處罰的法律風(fēng)險(xiǎn)。雙方當(dāng)時(shí)人還應(yīng)記得在租賃合同上簽字或蓋章并注明簽約時(shí)間,否則將導(dǎo)致合同無(wú)效。

    timg (1).jpg

    房屋租賃合同簽訂的流程是什么

    1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記。

    2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行鑒證,審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)。

    3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見(jiàn)。

    4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

    5、在手續(xù)齊全,審查無(wú)誤的情況下,三天內(nèi)辦完。

    6、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi),租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。

    海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn):博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體,是景色迷人的度假勝地,也是飽覽山光水色,進(jìn)行水上運(yùn)動(dòng)及水中作樂(lè)的理想之地。,海南樓盤

    團(tuán)購(gòu)TEL:18089828470

    博鰲鎮(zhèn)簽訂租賃協(xié)議時(shí)如何防范風(fēng)險(xiǎn)此文由臻房小傅編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/news/143126.html

    服務(wù)熱線

    400-654-6680

    工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

    海南房產(chǎn)咨詢師
    微信號(hào):18089828470